Dobićete
Apartmani u loft stilu u blizini Fuengirole
1 Sobe·1 Kupatila·53-67 m²·7-101 m² terasa
Ovaj projekat u pretprodaji obuhvata 116 jednosobnih stanova u loft stilu raspoređenih u dva bloka. Stanovi se kreću od jedinica u prizemlju do penthausa, a svaki ima otvoren koncept rasporeda koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i spavaći deo. Svaki stan uključuje privatnu terasu, dok penthausi imaju veće solarijum terase. Građevinska dozvola je izdata. Izgradnja traje od Q3 2026 do Q4 2028.
Ovaj ograđeni kompleks nudi otvoreni bazen, bar pored bazena, prostor za roštilj i chill-out zonu za stanare. Tu su i privatna teretana i coworking prostor. U okviru kompleksa nalaze se uređene bašte. Podzemna garaža obezbeđuje privatna parking mesta, do kojih se dolazi rampom za vozila. Liftovi povezuju sve spratove sa stanovima i nivo podruma.
Svaki stan dolazi sa potpuno opremljenom kuhinjom sa Bosch uređajima, uključujući frižider, rernu, keramičku ploču za kuvanje, mašinu za sudove, mašinu za veš i aspirator. Ostale karakteristike uključuju kanalsku klimatizaciju, ugradne plakare, laminatne podove i porcelanske pločice u kupatilu. Prozori su aluminijumski ili PVC sa termo-prekidom i termo-akustičnim staklom. Ugrađeni su i sigurnosna ulazna vrata i video-interfon sistem.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u Las Lagunas de Mijas, na Costa del Solu, 2 km od plaže i okružen je razvijenim stambenim naseljima. Prodavnice, supermarketi, restorani i zdravstveni centri nalaze se na kratkoj pešačkoj udaljenosti. Veliki tržni centar udaljen je manje od 5 minuta. Marbella i Málaga su obe udaljene 30 minuta vožnje automobilom, a Estepona 45 minuta. U blizini se nalazi nekoliko golf terena.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa del Castillo
6 minPlaya de Santa Amalia
6 minPlaya Mati
6 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
1 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 248.300 €
1 spavaćih soba Stan
Od 249.000 €
1 spavaćih soba Krovni stan
Od 355.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljenje do Q2 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
May 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
September 2026 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
June 2028 · sledeće
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Obezbeđuje vaš izabrani stan i uklanja ga sa tržišta dok se priprema privatni kupoprodajni ugovor. Odbija se od prve uplate.
Fiksna naknada za rezervaciju
Privatni kupoprodajni ugovor
Potpisuje se ubrzo nakon rezervacije. Građevinska dozvola (LOM) je već izdata, tako da ugovor može biti potpisan bez odlaganja. Ova faza formalizuje sporazum između kupca i investitora; naknada za rezervaciju se odbija od ovog iznosa.
50% kupoprodajne cene + PDV
Druga uplata
Fazno plaćanje tokom izgradnje, dospeva 12 meseci nakon potpisivanja privatnog kupoprodajnog ugovora.
10% kupoprodajne cene + PDV
Vlasnički list
Plaća se po završetku, prilikom potpisivanja vlasničkog lista kod notara. Ključevi se predaju istog dana.
Preostalih 40% + PDV
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.