Dobićete
Célere DELMAR
2-3 Sobe·2 Kupatila·65-95 m²·15-116 m² terasa
Ovo je mali stambeni kompleks niske spratnosti sa 24 dvo- i trosobna apartmana i penthausa. Zgrade imaju prizemlje, prvi i drugi sprat. Penthausi uključuju privatnu krovnu terasu, apartmani na prvom i drugom spratu imaju terase sa staklenom ogradom, a neki apartmani u prizemlju imaju privatnu baštu. Svakom apartmanu pripadaju parking mesto u podzemnoj garaži i ostava. Kupci koji rezervišu pre završetka mogu izabrati opcije personalizacije.
Kompleks je u potpunosti ograđen i pod kapijom. Stanari dele bazen sa noćnim osvetljenjem, chill-out zonu i uređene vrtove. Interfon kontroliše pristup na ulazu u kompleks i na glavnim vratima. Podzemna garaža ima prinudnu ventilaciju, detekciju ugljen-monoksida, protivpožarnu zaštitu i hitnu rasvetu. Staze, saobraćajnice i vrtovi koriste energetski efikasnu rasvetu.
Apartmani imaju otvoren raspored sa panoramskim prozorima i duplo zastakljivanje koje smanjuje buku i gubitak toplote. Podovi su od keramičkih pločica u enterijeru i od protivklizne kamenine na terasama. Opremljena kuhinja uključuje rernu, keramičku ploču za kuvanje, aspirator, frižider i mašinu za sudove. Ugrađeni su kanalisani sistem za topli i hladni vazduh, mehanička ventilacija, ugradni plakari i ojačana ulazna vrata.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u mirnom stambenom delu Mihasa, između Fuengirole i La Kale de Mijas na Costa del Solu. Plaža je udaljena 2 minuta hoda, a prodavnice i restorani oko 5 minuta peške. Golf teren El Chaparral je u blizini. La Kala de Mijas i Fuengirola udaljene su oko 5 minuta vožnje, dok su Marbelja i aerodrom u Malagi na oko 20 minuta.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa del Faro - Punta Calaburras
14 minPlaya del Charcón - Playa Marina
5 minPlaya del Charcón - El Charcón
6 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
2 spavaćih soba Stan
N/A
3 spavaćih soba Stan
N/A
2 spavaćih soba Krovni stan
N/A
3 spavaćih soba Krovni stan
N/A
3 spavaćih soba Stan
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Obezbeđuje vaš izabrani apartman i povlači ga sa tržišta dok se priprema privatni ugovor.
fiksna naknada za rezervaciju
Privatni kupoprodajni ugovor
Potpisuje se nakon rezervacije; formalizuje sporazum između kupca i investitora. Već plaćenih €6,600 za rezervaciju odbija se od ove uplate.
20% od cene, umanjeno za rezervaciju
Tokom izgradnje (prema privatnom ugovoru)
Dodatna uplata tokom izgradnje, na datum naveden u privatnom kupoprodajnom ugovoru.
isplata u fazama
Završetak / Primopredaja ključeva i vlasnički list
Plaća se po završetku, prilikom potpisivanja vlasničkog lista pred notarom. Ključevi se predaju istog dana.
konačni ostatak
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.