Dobićete
Livermore
3 Sobe·3 Kupatila·184-188 m²
Ovaj projekat ima dvanaest stanova, uključujući duplex i penthaus rasporede. Svaki stan ima tri spavaće sobe, tri kupatila i površinu između 184 i 188 m². Svaki stan uključuje veliku terasu sa pogledom na more i privatni bazen. Zgrada se nalazi na brdu i ima lift. Građevinska dozvola je izdata, gradnja je počela u novembru 2025. godine, a završetak je planiran za četvrti kvartal 2027. godine.
Svaki stan ima privatnu zonu za odmor sa opremljenom letnjom kuhinjom, trpezarijskim prostorom i chill-out zonom. Takođe uključuje tri garažna mesta, od kojih jedno sa punjačem za električno vozilo, mesto za motocikl i ostavu sa opremljenim vešerajem. Projekat ima uređene vrtove i kompletan bezbednosni sistem sa alarmnom tablom, perimetarskim kamerama, prepoznavanjem lica i registarskih tablica, infracrvenim barijerama, panik tasterima, detektorima pokreta, blindiranim vratima i sefom visoke sigurnosti.
Svaki stan ima armiranobetonsku konstrukciju sa termo i zvučnom izolacijom, ventilisanu fasadu i aluminijumske prozore sa duplim staklom. Podovi i zidovi kupatila obloženi su Porcelanosa porcelanskim pločicama velikog formata, a sve spavaće sobe imaju ugradne plakare. Kuhinja je opremljena Gaggenau aparatima i kamenom radnom pločom. Klimatski komfor obezbeđuju podno grejanje, klimatizacija, mehanička ventilacija sa F7 filterom i automatizovana bioklimatska pergola na terasi. KNX sistem automatizacije upravlja stanom, a kupci mogu prilagoditi unutrašnje završne obrade.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u istočnom delu Malage, etabliranom stambenom području na istočnoj strani Malage. Nalazi se na brdu između Sredozemnog mora i borovih šuma, tako da većina stanova ima otvoren pogled na more u mirnom i privatnom okruženju. Živahni centar Malage udaljen je svega nekoliko minuta vožnje automobilom. Malaga je primorski grad poznat po svojoj kulturi, marini i blagoj mediteranskoj klimi.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de los Baños del Carmen
4 minPlaya de Pedregalejo
4 minPlaya de La Caleta
6 minPogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
15.000 € , Rezervacija
PPC
30% + PDV , PPC
PPC + 6 meseci
10% + PDV , PPC + 6 meseci
Vlasnički list
60% + PDV , Vlasnički list
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.