Dobićete
Baviera Golf III
2-3 Sobe·2 Kupatila·79-110 m²·14-105 m² terasa
Ovaj zatvoreni stambeni kompleks ima 115 stanova sa 2 ili 3 spavaće sobe, raspoređenih u 7 blokova i 13 ulaza. Svaki stan uključuje parking mesto i ostavu, kao i veliku terasu ili privatnu baštu. Rasporedi su otvoreni i dobro izbalansirani, sa orijentacijama koje pružaju prijatan pogled. Kupci mogu birati između različitih opcija prilagođavanja. Završetak radova planiran je za decembar 2028.
Kompleks nudi zajedničke sadržaje za stanare, uključujući zajednički bazen, prostor za fitnes i društvenu salu, kao i uređene vrtove. Zona sa kardio-zaštitom i spoljnim defibrilatorom postavljena je za hitne slučajeve. Liftovi sa automatskim vratima opslužuju ulaze i prilagođeni su osobama sa smanjenom pokretljivošću. Spoljni parking ima automatsku kapiju kojom se upravlja daljinskim upravljačem, uz predispoziciju za punjenje električnih vozila.
Svaki stan ima SPC vinilne podove u dnevnim prostorijama i spavaćim sobama, dok su u kupatilima i na terasama postavljene keramičke pločice. Spoljna stolarija je aluminijumska ili PVC, sa duplim zastakljivanjem koje smanjuje buku i prenos toplote. Sigurnosna ulazna vrata imaju bezbednosnu bravu, a spavaće sobe uključuju ugradne plakare. Kuhinje se isporučuju nenamještene, a klimatizacija za grejanje i hlađenje je unapred pripremljena. Svaki stan takođe ima video interfon.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze unutar golf kompleksa u Velez-Malagi, primorskom gradu u pokrajini Malaga. Autoput A-7 omogućava brzu povezanost duž obale, pri čemu su i grad Malaga i Međunarodni aerodrom Malaga udaljeni manje od 30 minuta. La Kaleta de Velez nalazi se na 500 metara i nudi škole, domove zdravlja, apoteke, sportske objekte i supermarkete. Tržni i zabavni centri nalaze se na svega nekoliko kilometara, a plaža je udaljena manje od 2 km.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
2 spavaćih soba Stan
Od 273.100 €
2 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 277.300 €
3 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 305.900 €
3 spavaćih soba Stan
Od 315.700 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači stambenu jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Plaćanja po fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.