Dobićete
Apartmani sa sadržajima u odmarališnom stilu
2-4 Sobe·2-4 Kupatila·104-157 m²·47-234 m² terasa
Ovaj projekat se sastoji od dve zgrade sa ukupno 75 apartmana, sa rasporedima sa 2 i 3 spavaće sobe. Kupci mogu da biraju između apartmana u prizemlju sa privatnim vrtovima, apartmana na spratovima sa velikim terasama i duplex apartmana sa privatnim solarijumima i opcijom privatnog bazena. Svaki apartman uključuje dva garažna mesta i ostavu. Završetak izgradnje je planiran za drugi kvartal 2028. godine.
Kompleks se nalazi na 10.000 m² uređenog prostora sa pešačkim stazama i zonama za opuštanje. Stanari imaju pristup bazenu za razonodu i infinity bazenu od 25 metara, oba sa automatizovanim osvetljenjem i sistemom za navodnjavanje. Projekat takođe uključuje potpuno opremljen fitnes prostor, namešten co-working prostor i spoljašnju zonu prilagođenu kućnim ljubimcima sa stanicom za pranje ljubimaca. Garaža ima automatizovan ulaz i predinstalaciju za punjače električnih vozila.
Svaki apartman ima podove od porcelanskih pločica u svim prostorijama, uključujući i protivklizni porcelan na terasama. Kuhinje uključuju indukcionu ploču za kuvanje, integrisanu aspiratorsku napu, ugradni frižider i mašinu za sudove sa panelima, rernu i mikrotalasnu pećnicu, kao i radne površine od kvarca ili porcelana. Kupatila imaju termostatske tuševe, viseće umivaonike i zidne WC šolje. Apartmani uključuju aluminijumske prozore sa duplim staklom, ugradne plakare, garderobere u glavnoj spavaćoj sobi i sigurnosna ulazna vrata.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u Esteponi, u okviru New Golden Mile, u blizini Puerto Banúsa i Marbelle. Istorijski centar Estepone udaljen je 10 minuta vožnje automobilom, Marbella 25 minuta, a do aerodroma u Málagi i Gibraltaru stiže se za 45 minuta. U blizini se nalazi nekoliko prestižnih golf terena. Ovo područje uživa u više od 300 sunčanih dana godišnje, a plaže, vodeni sportovi, pešačke staze u Sierra Bermeji i širok izbor restorana sa mediteranskom kuhinjom nalaze se nadohvat ruke.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de Guadalmansa
9 minPlaya del Sol Villacana
10 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
2 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 555.000 €
3 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 730.000 €
2 spavaćih soba Stan
Od 625.000 €
3 spavaćih soba Stan
Od 816.000 €
2 spavaćih soba Krovni stan
Od 862.000 €
3 spavaćih soba Krovni stan
Od 862.000 €
4 spavaćih soba Krovni stan
Od 985.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljenje do Q2 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
March 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
July 2026 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
June 2028 · sledeće
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Da se jedinica povuče sa tržišta.
prilikom rezervacije
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući korak.
prilikom potpisivanja
Vlasnički list
Dobijate ključeve
prilikom potpisivanja
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.