Бутик-Вилла С Панорамными Видами
11 Спальни·11 Ванные·538 m²·2172 m² участок
Об объекте
Исключительная отдельно стоящая вилла в Mijas, расположенная на склоне холма рядом с Mijas Pueblo и с панорамными видами на Средиземное море. В вилле 11 спален, 11 ванных комнат, 538 m² застроенной площади и 32 m² террас. Объект включает просторную основную резиденцию с 4 спальнями, светлыми открытыми жилыми зонами и большими террасами. Также имеются шесть независимых гостевых апартаментов, каждый со своим входом, современной отделкой и отдельным открытым пространством. Вилла находится в хорошем рабочем состоянии как полностью оборудованный объект бутик-гостеприимства и продаётся готовой к продолжению деятельности. На территории есть бассейн, благоустроенные сады, несколько террас и барная зона. Вилла расположена всего в 3 минутах от Mijas Pueblo, в 15 минутах от пляжей Fuengirola и в 20 минутах от Málaga Airport.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Михас охватывает большую и разнообразную часть западной Коста-дель-Соль — от словно с открытки белой деревни Михас Пуэбло в горах до оживлённой прибрежной полосы Михас Коста. Побережье — Ла Кала де Михас, Калаонда, Ривьера дель Соль — является одним из самых популярных районов региона как для домов для отдыха, так и для постоянного переезда, предлагая хорошее соотношение цены и качества, множество полей для гольфа и расслабленную, дружелюбную к семьям атмосферу. Выбор недвижимости здесь очень широк: апартаменты на первой линии моря и рядом с пляжем, таунхаусы в гольф-сообществах и виллы как на побережье, так и в холмах. Поскольку Михас охватывает такой диапазон локаций и ценовых категорий, он подходит всем — от тех, кто впервые покупает недвижимость за рубежом, до тех, кто ищет просторную семейную виллу.
Цена в контексте
В верхнем сегменте рынка: на 32% выше обычной цены
Примерно на 32% выше обычной цены в Mijas. Это характерно для уникальных объектов и лучших районов.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Вилла в Mijas в диапазоне от 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Текущие расходы
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.