Квартира С Туристической Лицензией
3 Спальни·2 Ванные·128 m²
Об объекте
Эта квартира на среднем этаже расположена в La Reserva del Rincón, Rincón de la Victoria. В квартире есть туристическая лицензия, а сам объект находится на охраняемой закрытой территории. В квартире 3 спальни, 2 ванные комнаты, 128 m2 общей площади и терраса площадью 27 m2. Квартира недавно построена и находится в отличном состоянии. Планировка включает просторную гостиную и полностью оборудованную кухню. Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым. Также выполнена отделка с использованием материалов высшего качества; интерьер современный и светлый. Из гостиной есть прямой выход на террасу. В стоимость входят частный гараж и кладовая. На территории комплекса есть бассейн и общие зоны. Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры и пляж.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Rincón de la Victoria — это спокойный прибрежный город к востоку от Málaga, популярный среди испанских семей и растущего числа иностранных жителей, которые хотят жить у моря недалеко от города. Его длинная набережная, песчаные пляжи и удобная дорога до Málaga делают его одним из самых практичных мест на восточной Costa del Sol для круглогодичной жизни. Недвижимость здесь — в основном апартаменты и таунхаусы, а также несколько вилл на окружающих холмах, и цены в целом более доступные, чем на западных курортах. Такие районы, как La Cala del Moral и Añoreta с её полем для гольфа, добавляют разнообразия.
Цена в контексте
25% ниже обычной цены
Примерно на 25% ниже обычной цены в Rincón de la Victoria. Выгодное предложение для этого района.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Квартира в Rincón de la Victoria в диапазоне от 475.000 € до 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Текущие расходы
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.