Вилла С Видом На Море
6 Спальни·4 Ванные·397 m²·997 m² участок
Об объекте
Отдельно стоящая вилла в Riviera del Sol представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с видом на Средиземное море. В вилле 6 спален, 4 ванные комнаты, 397 m2 общей площади и 60 m2 террас. Вилла расположена на трёх уровнях, по две спальни на каждом этаже. В ней есть светлая гостиная и столовая открытой планировки, кухня с особым характером, окна от пола до потолка и раздвижные двери. Дом оформлен в андалузском стиле и, согласно описанию, последние восемь лет успешно сдавался в аренду на время отпуска. Информация о меблировке не указана. Снаружи расположены терраса у бассейна, ориентированная на юг, частный бассейн, шезлонги, зоны отдыха, благоустроенные сады, участки газона и три частных гаражных места. Информация об объектах инфраструктуры комплекса не указана. Вилла находится в центре Riviera del Sol, в пешей доступности от супермаркетов, ресторанов, кафе, баров, магазинов и необходимых объектов инфраструктуры; менее чем в 30 минутах езды от аэропорта Málaga. В конце улицы есть остановка местного автобуса.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Riviera del Sol — популярный жилой район на Mijas Costa, рядом с Calahonda, построенный вокруг поля для гольфа Miraflores и в удобной близости от пляжа. Это давно сложившееся международное сообщество, предлагающее хорошее соотношение цены и качества и спокойный образ жизни между Marbella и Fuengirola. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют общие бассейны и виды на море или гольф-поле, а также некоторым количеством вилл, что делает этот район практичным выбором как для домов для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Цена в контексте
8% ниже обычной цены
Примерно на 8% ниже обычной цены в Riviera del Sol. Выгодное предложение для этого района.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Вилла в Riviera del Sol в диапазоне от 1.500.000 € до 2.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.