Дуплекс С Видом На Море
3 Спальни·2 Ванные·184 m²
Об объекте
Дуплекс с 3 спальнями в La Alcaidesa, с открытым видом на море, расположен в тихом месте недалеко от Sotogrande и Gibraltar. В квартире 2 ванные комнаты, общая площадь застройки 184 m2 и отличная ориентация, обеспечивающая много естественного света. Планировка включает светлую гостиную и столовую с прямым выходом на террасы, а также полностью оборудованную современную кухню. Жильё находится в современном жилом комплексе в хорошем состоянии. Просторное, в хорошем состоянии. В стоимость входят 2 парковочных места и кладовая. Комплекс расположен в тихом и безопасном районе. Рядом находятся супермаркеты, рестораны, поля для гольфа и основные дорожные магистрали. Всего несколько минут до Sotogrande, Gibraltar и некоторых лучших полей для гольфа в регионе.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
San Roque — это муниципалитет на западной оконечности Costa del Sol, в провинции Cádiz, недалеко от Gibraltar. Помимо своего исторического внутреннего города, он включает участок побережья и несколько гольф-курортов, прежде всего San Roque Club и поля Alcaidesa links с видом на Rock и Средиземное море. Здесь предлагается ориентированная на гольф жизнь и виды на море по ценам значительно ниже, чем в Marbella и соседнем Sotogrande. Недвижимость варьируется от гольф-апартаментов и таунхаусов до вилл, при этом район Alcaidesa особенно популярен благодаря своему прибрежному расположению между двумя гольф-полями и близости к Sotogrande и Gibraltar.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Другое в San Roque в диапазоне от 375.000 € до 500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Текущие расходы
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.