Отдельная Вилла На Первой Линии Гольф-Поля
5 Спальни·4 Ванные·330 m²·833 m² участок
Об объекте
Эта большая отдельно стоящая вилла расположена на первой линии La Cala Golf Resort. Из окон открывается вид на гольф-поле; дом наполнен светом и подходит для семейной жизни и приёма гостей.
В вилле 5 спален, 4 ванные комнаты, 330 м² застроенной площади и 120 м² террас. В доме есть отдельный кабинет на возвышении, а из почти каждой спальни открывается вид на окрестности. Стеклянные двери и окна делают интерьер светлым и располагающим к общению. Объект представлен как просторная семейная резиденция и инвестиционная недвижимость.
На участке есть бассейн, каменные террасы и несколько зон для обедов на открытом воздухе. Сад благоустроен: газоны, взрослые пальмы, бугенвиллеи и средиземноморские растения. Объект расположен в одном из наиболее востребованных гольф-сообществ Costa del Sol. La Cala de Mijas находится в 10 минутах езды, а аэропорт Málaga — примерно в 30 минутах. Это удобное место для проживания рядом с пляжами, набережной, ресторанами, магазинами и необходимой инфраструктурой.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala Golf — это большой гольф-курорт, расположенный в холмах недалеко от побережья, рядом с La Cala de Mijas. Здесь находятся три чемпионских поля, гольф-академия, а также отель и спа. Курорт предлагает спокойную, зелёную атмосферу с видами на море и горы, всего в нескольких минутах езды от пляжа. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами, таунхаусами и виллами, построенными вокруг полей для гольфа в благоустроенных жилых комплексах, что привлекает как любителей гольфа, так и покупателей, ищущих тихую курортную среду рядом с побережьем.
Цена в контексте
24% ниже обычной цены
Примерно на 24% ниже обычной цены в La Cala Golf. Выгодное предложение для этого района.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Вилла в La Cala Golf в диапазоне от 900.000 € до 1.300.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Текущие расходы
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.