Отремонтированные Апартаменты На Верхнем Этаже
3 Спальни·2 Ванные·98 m²
Об объекте
Эти апартаменты на верхнем этаже в Nerja недавно отремонтированы и выделяются собственной террасой на крыше и тихим расположением рядом со всей необходимой инфраструктурой. В апартаментах 3 спальни, 2 ванные комнаты и 98 m2 общей застроенной площади. Апартаменты находятся на втором этаже, из окон открывается вид на горы. Терраса на крыше предоставляет дополнительное открытое пространство и панорамный вид.
Просторная прихожая ведёт в большую гостиную и кухню открытой планировки с современной техникой. В кухне есть французский балкон. Из гостиной можно выйти на крытую террасу. Одна из спален в настоящее время используется как кабинет. Также имеются отдельная прачечная, полностью новая ванная комната с душем и подогревом пола, а также гостевой туалет. Апартаменты недавно отремонтированы и продаются без указанной площади террасы в характеристиках.
Площадь террасы на крыше составляет 26 m2; на ней есть электричество, а также горячая и холодная вода. В здании низкие ежемесячные платежи за содержание, уборка лестничной клетки проводится два раза в неделю. Здание подготовлено для установки лифта. Апартаменты расположены в тихом районе без сквозного движения. Автовокзал, Mercadona, рестораны и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы. До Balcon de Europa и ближайшего пляжа — менее 15 минут пешком.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Нерха является опорной точкой восточной Costa del Sol, Аксаркии, и обладает характером, совершенно отличным от западных курортов: побелённые улицы, впечатляющие утёсы и бухты, а также знаменитая смотровая площадка Balcón de Europa с видом на море. Город давно популярен среди покупателей, ищущих подлинно испанский прибрежный город, который сумел избежать чрезмерной застройки высотными зданиями. Недвижимость варьируется от таунхаусов и апартаментов в старом городе и его окрестностях до вилл с видом на море на окружающих холмах и вдоль побережья в сторону Maro. Цены здесь обычно ниже, чем на западном побережье, и район особенно привлекает тех, кто хочет сочетания очарования, красивых пейзажей и более неспешного ритма жизни в пределах часа езды от Málaga.
Цена в контексте
Соответствует обычной цене
Цена соответствует обычной цене в Nerja.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Пентхаус в Nerja в диапазоне от 325.000 € до 450.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.