Пентхаус-Дуплекс С Панорамным Видом На Море
3 Спальни·2 Ванные·105 m²
Об объекте
Пентхаус-дуплекс в Benalmádena с панорамным видом на море и выгодным расположением у побережья. В квартире 3 спальни, 2 ванные комнаты, 105 m2 застроенной площади и 82 m2 террас. На основном этаже расположена светлая гостиная открытой планировки с полностью оборудованной кухней и барной стойкой для завтрака. На этом уровне находятся две спальни, одна из которых имеет прямой выход на террасу. На верхнем этаже расположена главная спальня с ванной комнатой en-suite и выходом на террасу на крыше. Квартира отделана по высоким стандартам: керамическое напольное покрытие, кондиционирование с функциями охлаждения и обогрева, тёплые полы, датчики дыма, сигнализация и встроенные шкафы. Включены два подземных парковочных места и кладовая. На охраняемой территории комплекса есть большой бассейн, тренажёрный зал, площадки для падел-тенниса, джакузи, гидромассажная ванна, сауна, кинозал и детская игровая зона. Рядом находятся Benalmádena Pueblo, его рестораны, кафе и объекты инфраструктуры; аэропорт Málaga расположен в 15 минутах езды.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена находится в самом сердце западной Коста-дель-Соль и делится на оживлённую прибрежную полосу Бенальмадена-Коста, внутренний центр Арройо-де-ла-Мьель и белую деревню Бенальмадена-Пуэбло наверху. Её марина — Пуэрто-Марина — одна из самых фотографируемых в Испании, а сочетание пляжей, тематических парков и семейных развлечений делает город неизменным фаворитом для аренды жилья на отдых. Рынок в основном ориентирован на апартаменты: высокий спрос на краткосрочную аренду наблюдается рядом с мариной и пляжами, наряду с таунхаусами и некоторым количеством вилл в урбанизациях на склонах холмов. Хорошее транспортное сообщение, включая железнодорожную линию Малаги, добавляет ему привлекательности как для инвесторов, так и для постоянных жителей.
Цена в контексте
В верхнем сегменте рынка: на 18% выше обычной цены
Примерно на 18% выше обычной цены в Benalmádena. Это характерно для уникальных объектов и лучших районов.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Пентхаус в Benalmádena в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Текущие расходы
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.