Пентхаус С Видом На Море
2 Спальни·2 Ванные·106 m²·350 m² участок
Об объекте
Этот пентхаус в La Cala de Mijas предлагает прекрасные виды и 82 m2 открытого пространства. В нём 2 спальни, 2 ванные комнаты и 106 m2 общей застроенной площади. Это квартира на верхнем этаже с террасами, ориентированными на восток и запад. Основные жилые помещения удобно сообщаются с открытым пространством. Большая отдельная кухня выходит на террасу, ориентированную на запад. Из обеих двуспальных спален есть выход на террасу, при этом в одной из них предусмотрена собственная ванная комната. Объект содержится в отличном состоянии и оборудован кондиционером с функциями охлаждения и обогрева. На восточной террасе установлены дополнительные окна, благодаря чему создано дополнительное помещение для круглогодичного использования. В стоимость также входят место на подземной парковке и большая частная кладовая. На территории комплекса есть красивые сады и бассейн. Объект расположен в популярном районе La Cala de Mijas и имеет действующую лицензию на краткосрочную туристическую аренду.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala de Mijas — прибрежное сердце Mijas, бывшая рыбацкая деревня, которая выросла в один из самых популярных курортных городков западной Costa del Sol, сохранив при этом дружелюбный, удобный для пеших прогулок центр. Широкие пляжи, обновлённая набережная и выбор ресторанов делают его любимым местом круглый год как для отдыха, так и для постоянного проживания, а окружающие гольф-курорты добавляют множество качественных вариантов жилья. Недвижимость варьируется от апартаментов у пляжа и в центре города до таунхаусов и вилл в гольф-сообществах La Cala Golf и Calanova. Это удачное сочетание хорошей цены, развитой инфраструктуры и подлинного чувства сообщества между Fuengirola и Marbella.
Цена в контексте
В верхнем сегменте рынка: на 17% выше обычной цены
Примерно на 17% выше обычной цены в La Cala de Mijas. Это характерно для уникальных объектов и лучших районов.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Пентхаус в La Cala de Mijas в диапазоне от 600.000 € до 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Текущие расходы
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.