Дом У Пляжа С Туристической Лицензией
3 Спальни·2 Ванные·205 m²
Об объекте
Этот смежный дом расположен в центре Puerto de la Duquesa, рядом с пляжами, мариной и ресторанами. На объект уже оформлена туристическая лицензия, что встречается редко.
В доме 3 спальни, 2 ванные комнаты, 205 m2 построенной площади и терраса площадью 30 m2. Дом занимает 2 этажа и ориентирован на восток. Он пригоден для проживания и располагает светлыми жилыми помещениями с хорошим потенциалом.
В настоящее время одна спальня переоборудована в профессиональную студию звукозаписи с вокальной кабиной. Дом представляет собой уютное андалузское жильё у моря и готов к поэтапной реконструкции. Информация о меблировке не указана.
Снаружи есть внутренний двор и терраса для отдыха на открытом воздухе и приёма гостей. В описании указаны просторные внутренний двор и терраса общей площадью 85 m2. Район — центральная часть Puerto de la Duquesa, в нескольких минутах от марины, пляжей, ресторанов и всей необходимой инфраструктуры. Объект подойдёт покупателям, которые ищут жильё на побережье с потенциалом для сдачи в аренду.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Duquesa, в муниципалитете Manilva, — это спокойный курорт с мариной и гольфом на западной оконечности Costa del Sol. Построенный вокруг Puerto de la Duquesa и гольф-поля Duquesa, он предлагает подлинный образ жизни морского курорта по одним из самых доступных цен на побережье. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами и таунхаусами, многие из которых имеют вид на море или гольф-поле и общие бассейны, а также некоторым количеством вилл, что делает это место популярным среди покупателей домов для отдыха, ориентированных на выгодную цену, и постоянных жителей.
Цена в контексте
51% ниже обычной цены
Примерно на 51% ниже обычной цены в La Duquesa. Выгодное предложение для этого района.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Вилла в La Duquesa в диапазоне от 350.000 € до 450.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Текущие расходы
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.