Реновированный Таунхаус С Частным Бассейном
2 Спальни·2 Ванные·144 m²·155 m² участок
Об объекте
Реновированный таунхаус в центре Elviria с доступом к частному бассейну клуба и внутренним двориком, ориентированным на запад. В доме 2 спальни, 2 ванные комнаты, 144 m2 построенной площади и 50 m2 террас. Дом занимает 2 этажа и после качественной реконструкции в 2018 году приобрёл современный вид. Интерьер со вкусом оформлен и полностью оборудован. На кухне есть вся необходимая бытовая техника, а из гостиной через складные двери можно выйти на террасу. В доме также есть гостевой туалет, просторные душевые, одна ванная комната en-suite, прачечная и кладовая, кондиционирование воздуха, тёплые полы в ванных комнатах и оптоволоконный интернет. Снаружи расположены частично крытый внутренний дворик, крытая утренняя терраса и нижний дворик с настилом, шезлонгами и солнечным душем. Объект входит в состав Pueblo Sueco; при желании можно присоединиться к клубу за ежегодную плату. Elviria находится в восточной части Marbella. До пляжа можно дойти за 10 минут, до центра Marbella — 10 минут на автомобиле, а аэропорт Málaga расположен менее чем в 45 минутах езды.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Эльвирия — один из самых популярных жилых районов Восточной Марбельи, известный своими превосходными пляжами с Голубым флагом, клубом Nikki Beach и гольф-полем Santa María. Расположенный среди соснового леса всего в нескольких минутах езды от центра Марбельи, этот район особенно популярен у семей и покупателей домов для отдыха, которые хотят совместить пляж, гольф и зелёные зоны. Недвижимость здесь включает апартаменты у пляжа и рядом с гольф-полями, таунхаусы и широкий выбор вилл — от давно обжитых домов до современных реконструкций, как правило, по более доступным ценам, чем на Золотой Миле.
Цена в контексте
40% ниже обычной цены
Примерно на 40% ниже обычной цены в Elviria. Выгодное предложение для этого района.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Таунхаус в Elviria в диапазоне от 500.000 € до 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Текущие расходы
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.