Отдельная Вилла С Собственным Бассейном
6 Спальни·5 Ванные·658 m²·1510 m² участок
Об объекте
Отдельная вилла расположена в Benalmadena Costa, в престижном жилом районе рядом со Средиземным морем. В доме 6 спален, 5 ванных комнат, 658 m2 построенной площади и 61 m2 террас. Вилла имеет два основных этажа и нижний уровень. Ориентирована на юго-запад; с нескольких террас открываются виды на море и поле для гольфа.
Внутри находятся входной холл с лестницей, гостиная с камином, парадная столовая и отдельная уютная столовая с камином. Также имеются библиотека с высокими потолками, полностью оборудованная кухня и гостевая спальня с ванной комнатой en-suite. В главной спальне предусмотрены камин, две гардеробные и ванная комната с гидромассажной ванной и отдельной душевой кабиной. Вилла оснащена мраморными полами, центральным отоплением, кондиционерами, электрическими ставнями, окнами с двойным остеклением и внутренним лифтом. Информация о наличии мебели отсутствует.
Снаружи расположены просторные террасы, ухоженный зрелый сад и бассейн площадью 50 m2, обеспечивающий полное уединение. На нижнем уровне находятся кладовая, прачечная зона и гараж площадью 135 m2, рассчитанный как минимум на 4 автомобиля. Также имеется финская сауна с душем и прямым выходом к бассейну. До песчаных пляжей, международной школы, казино и ресторанов морепродуктов можно дойти пешком.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Бенальмадена-Коста — это прибрежная часть Бенальмадены, сформировавшаяся вокруг знакового Puerto Marina, одной из самых фотографируемых марин в Испании. С пляжами, оживлённой набережной, тематическими парками и канатной дорогой это оживлённый, удобный для семей курортный район с высоким спросом на аренду жилья для отдыха. Недвижимость здесь — в основном апартаменты, от комплексов на первой линии моря до жилых комплексов у марины, а также некоторые таунхаусы, популярные среди инвесторов и покупателей домов для отдыха благодаря круглогодичной инфраструктуре и удобному транспортному сообщению.
Цена в контексте
48% ниже обычной цены
Примерно на 48% ниже обычной цены в Benalmádena Costa. Выгодное предложение для этого района.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Вилла в Benalmádena Costa в диапазоне от 1.600.000 € до 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Текущие расходы
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.