Апартаменты На Первом Этаже С Видом На Море
3 Спальни·3 Ванные·130 m²·128 m² участок
Об объекте
Эти апартаменты на первом этаже расположены в Cabopino, в восточной части Marbella, и имеют открытый вид на Средиземное море, а также привилегированное угловое расположение. В апартаментах 3 спальни, 3 ванные комнаты, 130 m² застроенной площади и террасы общей площадью 118 m². Практичная планировка ориентирована на комфорт и уединённость. Панорамные окна от пола до потолка объединяют внутреннее пространство с террасами. Жильё было индивидуально спроектировано ещё на начальном этапе строительства. В нём предусмотрены тёплые полы, индивидуальное кондиционирование в каждой комнате, дизайнерское светодиодное освещение, встроенные шкафы и много места для хранения. Кухня полностью оборудована бытовой техникой Siemens высокого класса. Во всей отделке использованы благородные материалы, такие как камень и дерево. В апартаментах есть собственная садовая зона, застеклённые участки террасы, два подземных парковочных места и кладовая. Закрытый комплекс располагает бассейнами и садами в средиземноморском стиле. До поля для гольфа Cabopino — несколько шагов, до пляжей и порта Cabopino — несколько минут. До центра Marbella — 10 минут.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Cabopino — это особенный уголок Восточной Марбельи, сформировавшийся вокруг живописной прогулочной марины, охраняемых дюн Artola и одного из самых природных пляжей района. На фоне поля для гольфа Cabopino здесь царит расслабленная, курортная атмосфера и сплочённое сообщество, а сам район популярен как для вторых домов, так и для круглогодичного проживания. Недвижимость здесь представлена в основном апартаментами и таунхаусами в комплексах рядом с мариной и гольф-полем, а также некоторыми виллами, и в целом предлагает хорошее соотношение цены и качества для прибрежной локации в Восточной Марбелье.
Цена в контексте
В верхнем сегменте рынка: на 126% выше обычной цены
Примерно на 126% выше обычной цены в Cabopino. Это характерно для уникальных объектов и лучших районов.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Квартира на первом этаже в Cabopino в диапазоне от 1.700.000 € до 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.