Отдельно Стоящая Вилла С Частным Садом
4 Спальни·4 Ванные·314 m²·1307 m² участок
Об объекте
Эта отдельно стоящая вилла расположена в Entrerrios, на окраине La Cala Golf Resort. Она находится в тихом месте и располагает частным садом с видами на окрестную сельскую местность. В вилле 4 спальни, 4 ванные комнаты и 314 m2 построенной площади. Площадь террасы не указана. Планировка предусматривает одну спальню и ванную комнату при ней на первом этаже, а также 3 спальни с собственными ванными комнатами на верхнем этаже. На первом этаже находится большая гостиная открытой планировки. Панорамные двери на всю высоту помещения обеспечивают естественное освещение и соединяют интерьер с террасой, ориентированной на юг. На террасе установлены стеклянные шторы, поэтому ею можно пользоваться в разную погоду. Вилла находится в хорошем состоянии и описывается как безупречно отделанная. Наличие мебели не указано. Автоматические ворота ведут к подъездной дорожке. Имеется закрытый гараж. Дом расположен в жилом комплексе с роскошными домами. La Cala Golf Resort находится в нескольких минутах езды от побережья вглубь материка от пляжа La Cala de Mijas, а поездка до пляжа занимает около 10 минут на автомобиле.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
La Cala Golf — это большой гольф-курорт, расположенный в холмах недалеко от побережья, рядом с La Cala de Mijas. Здесь находятся три чемпионских поля, гольф-академия, а также отель и спа. Курорт предлагает спокойную, зелёную атмосферу с видами на море и горы, всего в нескольких минутах езды от пляжа. Недвижимость здесь в основном представлена апартаментами, таунхаусами и виллами, построенными вокруг полей для гольфа в благоустроенных жилых комплексах, что привлекает как любителей гольфа, так и покупателей, ищущих тихую курортную среду рядом с побережьем.
Цена в контексте
В верхнем сегменте рынка: на 81% выше обычной цены
Примерно на 81% выше обычной цены в La Cala Golf. Это характерно для уникальных объектов и лучших районов.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Вилла в La Cala Golf в диапазоне от 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Текущие расходы
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.