Вилла С Частным Бассейном
4 Спальни·2 Ванные·246 m²·4750 m² участок
Об объекте
Отдельно стоящая вилла находится в Arenas, Vélez-Málaga, в тихом загородном месте с видом на Средиземное море и горы. В доме 4 спальни, 2 ванные комнаты, застроенная площадь 246 м2 и террасы общей площадью 150 м2. Дом готов к заселению. В нём есть гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня. Также имеются прачечная, кладовая, котельная, гардеробная и прихожая. В доме установлены система кондиционирования и отопления, встроенный камин, тройное защитное остекление, алюминиевые окна, рольставни, москитные сетки, солнечные панели для нагрева воды, сигнализация, видеодомофон, спутниковое телевидение и беспроводной интернет. На территории есть просторные террасы, пергола, частный бассейн, собственная скважина, резервуар для воды объёмом 5,000L и подъездная дорога с бетонным покрытием. До пляжа, поля для гольфа на 18 лунок, Torre Del Mar и Vélez-Málaga — 20 минут на автомобиле, до аэропорта Malaga — 40 минут.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Vélez-Málaga — историческая столица региона Axarquía в восточной части Costa del Sol, вместе со своим оживлённым пляжным городом Torre del Mar на побережье. Этот район предлагает аутентичную, ярко выраженную испанскую альтернативу западным курортам, расположенную среди плантаций тропических фруктов, виноградников и длинных малолюдных пляжей. Недвижимость здесь отличается хорошим соотношением цены и качества: апартаменты на первой линии моря и рядом с пляжем в Torre del Mar, таунхаусы и деревенские дома в глубине материка, а также виллы с видами на сельскую местность и море. Это место подходит покупателям, которые ставят аутентичность, простор и цену выше курортного лоска.
Цена в контексте
21% ниже обычной цены
Примерно на 21% ниже обычной цены в Vélez-Málaga. Выгодное предложение для этого района.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Вилла в Vélez-Málaga в диапазоне от 600.000 € до 800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Текущие расходы
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.