Дом На Первой Линии Пляжа В Блокированной Застройке
4 Спальни·2 Ванные·180 m²·215 m² участок
Об объекте
Дом на первой линии пляжа в Rincón de la Victoria с прямым выходом к пляжу. В доме 4 спальни, 2 ванные комнаты и 180 m2 общей построенной площади. Площадь террасы не указана. Дом требует ремонта и состоит из двух этажей и подвала. На основном этаже находятся гостиная-столовая, ванная комната и кухня. На верхнем этаже расположены три спальни и полноценная ванная комната. В подвале есть ещё одна просторная спальня с высоким окном и большая кладовая. Снаружи находятся палисадник с возможностью обустройства бассейна, уютный задний дворик и парковочное место. Прямой выход к пляжу — главное преимущество объекта.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Rincón de la Victoria — это спокойный прибрежный город к востоку от Málaga, популярный среди испанских семей и растущего числа иностранных жителей, которые хотят жить у моря недалеко от города. Его длинная набережная, песчаные пляжи и удобная дорога до Málaga делают его одним из самых практичных мест на восточной Costa del Sol для круглогодичной жизни. Недвижимость здесь — в основном апартаменты и таунхаусы, а также несколько вилл на окружающих холмах, и цены в целом более доступные, чем на западных курортах. Такие районы, как La Cala del Moral и Añoreta с её полем для гольфа, добавляют разнообразия.
Цена в контексте
В верхнем сегменте рынка: на 20% выше обычной цены
Примерно на 20% выше обычной цены в Rincón de la Victoria. Это характерно для уникальных объектов и лучших районов.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Вилла в Rincón de la Victoria в диапазоне от 1.100.000 € до 1.400.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.