Вилла С Панорамным Видом
5 Спальни·6 Ванные·1002 m²·1220 m² участок
Об объекте
Эта современная вилла расположена в районе Cascada de Camojan на Золотой миле Марбеллы. Она выделяется панорамными видами на море и горы. Вилла имеет 5 спален, 6 ванных комнат, построена на участке площадью 1002 м² и имеет террасу площадью 357 м². Ориентирована на юг и обладает высокими потолками. Планировка открытая. Внутри находится кухня от дизайнера с бытовой техникой Miele. Состояние отличное, информация о мебели не указана. Частная крытая терраса соединяет жилую зону с улицей. На солярии расположены открытая кухня, барбекю и джакузи. Имеется лифт, хранилище, парковка на 3 автомобиля и охраняемый комплекс с круглосуточной охраной. Ландшафтные сады окружают бесконечный бассейн. В нескольких минутах от города Марбелья, отеля Puente Romano, пляжей и полей для гольфа.
Детали объекта
Характеристики
Изучить район
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Марбелья — самый устоявшийся рынок элитной недвижимости на Коста-дель-Соль, простирающийся примерно на 27 километров от Гуадальмины на западе до Кабопино на востоке. Покупателей привлекает редкое сочетание: по-настоящему комфортный климат круглый год, чемпионские гольф-поля, гламур Пуэрто-Бануса и уровень сервисной инфраструктуры — международные школы, частное здравоохранение, рестораны со звёздами Michelin — которому мало какие средиземноморские курорты могут составить конкуренцию. Недвижимость варьируется от апартаментов на первой береговой линии и закрытых гольф-сообществ до огромных современных вилл в Sierra Blanca и на Golden Mile. Спрос формируют международные покупатели со всей Северной Европы, Ближнего Востока и всё чаще из стран Америки, которые ценят Марбелью и как место для образа жизни, и как надёжный способ сохранения капитала. Цены охватывают широкий диапазон — от доступных вторичных апартаментов в глубине района до трофейных домов стоимостью далеко за восемь цифр, — поэтому поиск лучше сразу сужать по району и типу недвижимости.
Цена в контексте
16% ниже обычной цены
Примерно на 16% ниже обычной цены в Marbella. Выгодное предложение для этого района.
Выберите дату и укажите, хотите ли Вы посмотреть объект по видеосвязи или лично с агентом.
Мы будем отправлять Вам по электронной почте каждый новый объект типа Вилла в Marbella в диапазоне от 5.500.000 € до 7.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Ответим в течение часа
Без обязательств. Alexandra Marcinkowska ответит Вам напрямую. Мы никогда не продаём Ваши данные.
Отправляя сообщение, Вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Расходы и финансирование
Это ориентировочные расчёты для Вашего удобства, основанные на покупке недвижимости в Andalucia. Пожалуйста, уточните точные суммы у своего юриста.
Гиды по покупке
Всё организуем за Вас, бесплатно для покупателей
Ответы на самые частые вопросы международных покупателей до принятия решения. Мы работаем в Ваших интересах, а не в интересах продавца, и это ничего Вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.