Parti Lakás
2 Ágyak·2 Fürdőszobák·92 m²
Az ingatlanról
Ez a parti lakás Esteponában tengeri kilátással és modern környezettel rendelkezik a part közelében. Az ingatlan 2 hálószobából, 2 fürdőszobából áll, 92 m2 alapterületű és 25 m2-es terasszal rendelkezik. Az otthon világos, nyitott elrendezéssel bír. A padlótól a mennyezetig érő üveg ajtók összekötik a nappalit a terasszal és a tengeri kilátással. Az anyaghasználat a legjobb minőségű. 2019-ben épült, prémium részletekkel, amelyeket Dornbracht biztosít. A privát 25 m2-es terasz lehetőséget nyújt kültéri étkezésre és pihenésre. Mindössze néhány lépésre található a Földközi-tenger partjától, olyan helyen, ahol könnyen megközelíthető a strand.
Ingatlan részletei
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Egykor csendes halászváros volt, ma Estepona a Costa del Sol egyik legtöbbet emlegetett ingatlanpiaca lett, köszönhetően az óvárosba, a kikötőbe és a tengerpartra irányuló egy évtizedes beruházásoknak. Marbella klímájának és tengerpartjának nagy részét kínálja elérhetőbb árszinten, ami a kedvencévé tette azoknak a vásárlóknak, akik új építésű lakásokat és modern golfvillákat keresnek. Az önkormányzati terület a hangulatos városközponttól húzódik a New Golden Mile mentén Marbella felé, magában foglalva olyan üdülőövezeti közösségeket, mint El Paraíso, Atalaya és Cancelada. Estepona különösen erős az új építésű kínálat terén: a Costa del Sol kortárs, tervasztalról vásárolható és azonnal költözhető fejlesztéseinek nagy része itt található, gyakran gyalogos távolságra a strandtól vagy golfpálya környezetében. Ez természetes választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik modern, alacsony fenntartási igényű otthont szeretnének, beépített garanciákkal és energiahatékonysággal.
Az ár kontextusban
A piac csúcsán: 77%-kal a szokásos ár felett
Körülbelül 77%-kal a Estepona területén jellemző ár felett. Kivételes ingatlanoknál és kiemelkedő helyeken ez gyakori.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Lakás ingatlanról Estepona területén, 800.000 € és 1.100.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.