Tengerparti Lakás
2 Ágyak·2 Fürdőszobák·80 m²
Az ingatlanról
Ez a középső emeleti lakás Elviriában található, mindössze 200 méterre Marbella aranypartjaitól. Nyugodt környezetet kínál a Don Carlos Resort & Spa közelében. A ingatlan 2 hálószobával, 2 fürdőszobával, 80 m² beépített területtel és egy 13 m²-es terasszal rendelkezik. A kertek felé néz, és kényelmes, élhető elrendezéssel bír. A világos belső terek és a nagy ablakok természetes fényt engednek be. A lakóterek a saját teraszra nyílnak. Az otthont tisztának és időtállónak írják le. Zárt lakóközösségben helyezkedik el, ahol szubtrópusi kertek és fenyőfák találhatóak. A lakók 3 közös úszómedencét élvezhetnek, beleértve egy gyermekmedencét is, valamint egy szezonális medence melletti éttermet és bárat. Elviria Marbella keleti részének egyik legkeresettebb területe. Marbella belvárosa és Puerto Banús rövid autóútra található.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Elviria East Marbella egyik legnépszerűbb lakóövezete, amely kiváló Kék Zászlós strandjairól, a Nikki Beach klubról és a Santa María golfpályáról ismert. Fenyőerdőkkel körülvéve, Marbella városától egy rövid autóútra található, így a családok és a nyaralóingatlant keresők kedvence, akik egyszerre szeretnék élvezni a strandot, a golfot és a zöld környezetet. Az ingatlankínálatban tengerparti és golfközeli apartmanok, sorházak és villák széles választéka szerepel, a bejáratott otthonoktól a modern újjáépítésekig, általában kedvezőbb árakon, mint a Golden Mile-on.
Az ár kontextusban
A szokásos árnak megfelelő
Az ár összhangban van a Elviria területén jellemző árral.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Lakás ingatlanról Elviria területén, 425.000 € és 600.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.