Tengerre Néző Önálló Villa
3 Ágyak·2 Fürdőszobák·207 m²·200 m² telek
Az ingatlanról
Ez az újonnan épült önálló villa Fuente del Badén városrészben, Capistrano területén, Nerja településén található. Tengerre és hegyekre néző kilátást, valamint modern kialakítást kínál.
A villa 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A beépített alapterület 207 m2. Teraszterület nincs megadva. Az ingatlan több szinten helyezkedik el.
A földszinten bútorozott nappali és étkező található. Innen nyílik a reggelizőpulttal felszerelt konyha és a privát medence. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik. Minden hálószobában beépített szekrény van. A villához tartozik egy 69 m2-es pince és egy 47 m2-es privát szolárium napelemekkel. Teljesen felszerelt és bútorozott.
Az ingatlan külső részeihez privát medence, privát szolárium és privát garázs tartozik. A bejáratok mozgáskorlátozottak számára is akadálymentesen megközelíthetők.
A településközpont autóval körülbelül 10 perc alatt érhető el. A nyugodt környezet megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik csendes életre vágynak Nerja közelében.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Nerja a keleti Costa del Sol, az Axarquía központja, és karaktere egészen más, mint a nyugati üdülőhelyeké: fehérre meszelt utcák, drámai sziklák és öblök, valamint a híres Balcón de Europa kilátó a tenger felett. Régóta népszerű azok körében, akik egy autentikusan spanyol tengerparti várost keresnek, amely ellenállt a sokemeletes túlfejlesztésnek. Az ingatlanok a sorházaktól és lakásoktól az óvárosban és környékén egészen a tengerre néző villákig terjednek a környező dombokon és a part mentén Maro felé. Az árak jellemzően alacsonyabbak, mint a nyugati parton, és a környék különösen vonzó azok számára, akik bájt, természeti szépséget és lassabb élettempót keresnek, Málagától egy órán belül.
Az ár kontextusban
34%-kal a szokásos ár alatt
Körülbelül 34%-kal a Nerja területén jellemző ár alatt. Kiváló ár-érték arány ezen a helyen.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról Nerja területén, 475.000 € és 600.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.