Saját Medencés Villa
4 Ágyak·4 Fürdőszobák·311 m²·795 m² telek
Az ingatlanról
Ez az önálló villa La Reservában, Sotogrande területén található. Saját telekkel és nyugodt környezettel rendelkezik Las Villas területén. A villában 4 hálószoba és 4 fürdőszoba található, alapterülete 311 m2, teraszai pedig 64 m2 területűek. Az ingatlanban egy légterű nappali és étkező, teljesen felszerelt konyha, valamint padlótól mennyezetig érő üvegezés kapott helyet. A lakóingatlan kiváló minőségű burkolatokkal és szerelvényekkel, épületautomatizálási rendszerrel, teljes körű padlófűtéssel és aerotermikus technológiával rendelkezik. Kortárs otthonként mutatják be, és bútorozott? A forrás ezt nem állítja. Kint tágas teraszok, parkosított kertek és saját úszómedence található. Az ingatlan közvetlenül a La Cañada Golf Club mellett, valamint Sotogrande kikötőjéhez, nemzetközi iskolákhoz, színvonalas éttermekhez, szabadidős létesítményekhez és strandokhoz közel helyezkedik el. A környező vidékre, a kertekre és a golfpályákra nyíló panorámás kilátás nyugodt hangulatot teremt.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Sotogrande Európa egyik legexkluzívabb lakóüdülője, közvetlenül a határon túl, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén. Az 1960-as években mesterterv alapján alakították ki, és világszínvonalú golfpályákra (köztük Valderrama és La Reserva), egy nagy marinára, pólópályákra és Spanyolország egyik vezető nemzetközi iskolájára épül. Az eredmény egy privát, alacsony beépítettségű közösség tágas villákkal és minőségi apartmanokkal, amely teljesen más világ benyomását kelti, mint a keletebbre fekvő, nyüzsgőbb üdülőhelyek. Az itteni vásárlók jellemzően családok, valamint golf- és pólórajongók, akik inkább a teret, a magánéletet és a biztonságot keresik, nem pedig az éjszakai életet. Sotogrande jól elkülönülő övezetekre oszlik: a lombos, régebb óta kiépült Sotogrande Costa a marina közelében, a magasabban fekvő Sotogrande Alto a golfpályák körül, valamint a feljebb elhelyezkedő, újabb La Reserva negyed.
Az ár kontextusban
A piac csúcsán: 53%-kal a szokásos ár felett
Körülbelül 53%-kal a Sotogrande területén jellemző ár felett. Kivételes ingatlanoknál és kiemelkedő helyeken ez gyakori.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról Sotogrande területén, 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.