Tengerre Néző Középső Emeleti Lakás
3 Ágyak·4 Fürdőszobák·173 m²
Az ingatlanról
Ez a Málaga városában található középső emeleti lakás panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a városra. Az ingatlanban 3 hálószoba és 4 fürdőszoba található, alapterülete 173 m2, terasza pedig 34 m2. A lakáshoz öltöző, 3 fürdőszoba közvetlen hálószoba-kapcsolattal, 1 mellékhelyiség, 40 m2-es nappali, teljesen felszerelt konyha és mosókonyha tartozik. Porcelán kőburkolatú padlóval, nagyméretű ablakokkal és kiváló minőségű kivitelezéssel rendelkezik. Okosotthon-rendszerrel, központi aerotermikus rendszerrel és padlófűtéssel felszerelt. Az ingatlant 2 nagy parkolóhely és egy tárolóhelyiség egészíti ki. A lakópark beltéri és kültéri úszómedencét, a 21. emeleten infinity medencét, gastrotecát, szoláriumot, spa-részleget, edzőtermet, moziszobát, játéktermet, coworking-tereket, recepciót és 24 órás biztonsági szolgálatot kínál. Közel található a történelmi városközponthoz, a strandhoz, éttermekhez, üzletekhez, bevásárlóközpontokhoz és a tömegközlekedéshez.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Málaga a Costa del Sol pezsgő fővárosa és Spanyolország egyik legdinamikusabb városa. Egykor főként a régió repülőtéri kapujaként tekintettek rá, mára azonban kulturális és életmódbeli úti céllá alakult át, olyan látványosságokkal, mint a Picasso és Pompidou múzeumok, a felújított történelmi városközpont, a sétánnyá alakított működő kikötő, valamint a növekvő technológiai és üzleti színtér. Ingatlanvásárlók számára olyasmit kínál, amit az üdülőhelyek nem tudnak: egy valódi, egész évben élő spanyol várost. Az ingatlanok a történelmi belváros és Soho negyed hangulatos lakásaitól a Teatinoshoz hasonló területek modern fejlesztésein át egészen El Limonar és Pedregalejo lombos, keleti tengerparti negyedeiig terjednek. Azokat vonzza, akik kultúrát, gyalogosan bejárható környezetet és a küszöbön elérhető városi kényelmet keresnek, valamint erős bérleti keresletet a turizmusból és a nagy diákság, illetve szakmai népesség részéről.
Az ár kontextusban
A piac csúcsán: 79%-kal a szokásos ár felett
Körülbelül 79%-kal a Málaga területén jellemző ár felett. Kivételes ingatlanoknál és kiemelkedő helyeken ez gyakori.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Lakás ingatlanról Málaga területén, 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.