Tengerre Néző Penthouse Lakás
3 Ágyak·3 Fürdőszobák·222 m²
Az ingatlanról
Ez a Casares Costa területén található penthouse panorámás kilátást kínál a Földközi-tengerre, valamint saját lifttel rendelkezik, amely közvetlenül a lakásba érkezik. A lakásban 3 hálószoba és 3 fürdőszoba található, alapterülete 222 m2, a terasz pedig 99 m2. A teljes legfelső emeletet elfoglaló, délnyugati fekvésű ingatlanból a tengerre és a hegyekre nyílik kilátás. A tágas, egybenyitott nappali közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz. A konyha teljesen felszerelt és modern. A lakás egészében légkondicionálás biztosított. A fő hálószobához tartozó fürdőszobában padlófűtés található. Két hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. Az ingatlan jó állapotú, a bútorozottság nincs feltüntetve. A lakáshoz mélygarázshely és tárolóhelyiség tartozik. A lakóközösséghez parkosított kertek, 3 medencés rész, valamint külön gyermekmedencék tartoznak. Az ingatlan az exkluzív Casares Golf negyedben, a golfklub és az étterem mellett található, körülbelül 20 perc sétára a parttól, valamint 2 perc autóútra a strandtól és a tengerparti bároktól.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
Az ár kontextusban
38%-kal a szokásos ár alatt
Körülbelül 38%-kal a Casares területén jellemző ár alatt. Kiváló ár-érték arány ezen a helyen.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Tetőszinti lakás ingatlanról Casares területén, 600.000 € és 700.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.