Önálló Villa Privát Medencével
4 Ágyak·4 Fürdőszobák·587 m²·2990 m² telek
Az ingatlanról
Ez az önálló villa La Mairenában szabadtéri, privát életteret és széles panorámás kilátást kínál. Az ingatlanban 4 hálószoba, 4 fürdőszoba, 587 m2 beépített alapterület és 102 m2 terasz található. Az alaprajz jól áttekinthető és tágas, a természetes fény minden helyiségbe bejut. A privát lift minden szintet összeköt. A belső terek kiváló minőségben készültek. Az alagsorban játékterem és privát bár kapott helyet. A tetőn napozóterasz is rendelkezésre áll, teljes magánszférát biztosítva. A teraszról a privát medencéhez és a gondozott kertekhez lehet kijutni. Az ingatlan egy zárt lakóparkban található, nagy kiterjedésű privát területen. La Mairena magasabban fekvő részén, védett parafatölgyerdők között helyezkedik el. Rövid autóútra találhatók a golfpályák, a nemzetközi iskolák és az alatta elterülő település.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
La Mairena egy magasabban fekvő, zöld lakóövezet az Elviria fölötti dombokon, Marbella és Ojén határán. Paratölgyek és fenyők között, magasan fekvő területen helyezkedik el, és hűvösebb levegője, a Gibraltarig és Észak-Afrikáig nyúló panorámás tengeri kilátása, valamint csendes, természeti környezete miatt kedvelt, melynek középpontjában a német tantervű ECOS nemzetközi iskola áll. Az ingatlanállomány főként villákból, valamint parkosított komplexumokban található alacsony beépítésű apartmanokból és sorházakból áll, ami vonzó a családok és azok számára, akik kilátást és nyugalmat keresnek a part közelében.
Az ár kontextusban
A piac csúcsán: 26%-kal a szokásos ár felett
Körülbelül 26%-kal a La Mairena területén jellemző ár felett. Kivételes ingatlanoknál és kiemelkedő helyeken ez gyakori.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról La Mairena területén, 2.500.000 € és 3.250.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.