Tengerre Néző, Önálló Villa
5 Ágyak·4 Fürdőszobák·530 m²·1139 m² telek
Az ingatlanról
Ez az önálló villa Nagüelesben panorámás tengerre néző kilátással és nyugodt, privát környezettel rendelkezik. 5 hálószobával, 4 fürdőszobával és 530 m2 alapterülettel bír. A kialakítás nyitott, elegáns átmenetet biztosít a belső és a külső terek között. A fő szinten világos nappali található, kőburkolatú falakkal és kandallóval. Az étkező 10 fő számára kényelmes ülést biztosít. A konyha fekete és fa kivitelben készült, rejtett készülékekkel és egy második elrejtett konyhával. Három hálószoba fürdőszobás kialakítással található ezen a szinten. A fő hálószoba az egész emeletet elfoglalja, gardróbbal, kettős fürdőszobákkal és privát terasszal rendelkezik. Az alsó szinten egy vendég lakosztály saját konyhával, edzőterem és klímavezérelt borospince található. A ház napkollektorokkal, padlófűtéssel és több autó számára parkolóval is rendelkezik. Az ingatlan a neves Nagüelesben helyezkedik el, teraszokkal és kertekkel, egy fűtött medence körül.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Nagüeles egy bejáratott lakóövezet a Golden Mile domboldalán, Sierra Blanca mellett és közvetlenül Marbella városa felett. Villák és zárt lakóparkos apartmanközösségek keverékét kínálja zöldövezeti környezetben, gyors elérhetőséggel a strand felé és az Óvárosba. Ez egy keresett cím azoknak a vásárlóknak, akik Marbella előkelő Golden Mile oldalán szeretnének élni, jó kilátással és privát szférával, de valamivel lazább hangulattal, mint a legexkluzívabb zárt lakónegyedekben.
Az ár kontextusban
A szokásos árnak megfelelő
Az ár összhangban van a Nagüeles területén jellemző árral.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról Nagüeles területén, 4.000.000 € és 5.500.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.