Önálló Villa Saját Medencével
8 Ágyak·8 Fürdőszobák·259 m²
Az ingatlanról
Ez az önálló villa Riviera del Sol alsó részén található, privát környezetben, saját úszómedencével. Befektetési lehetőség 8 hálószobával és 8 fürdőszobával. A beépített alapterület 259 m2, a terasz mérete nincs feltüntetve. Az ingatlan földszinti szinten helyezkedik el, az első szinten pedig egy tengerre néző apartman található. Tájolása a tengerre és a medencére nyújt kilátást.
Az ingatlan belső kialakítása átalakítás eredménye. A felső szinten egy teljesen felújított, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás apartman található, világos, egy légterű nappalival és modern konyhával. Az apartmanhoz háztartási helyiség, beépített és gardróbszekrények, dupla üvegezés, légkondicionálás és modern fűtési rendszer tartozik. Az alsó szinten 6 különálló apartman kapott helyet: egy stúdiólakás és öt, egy hálószobás egység. Mindegyik lakás modern kialakítású, kerámia burkolattal, spotlámpákkal, új, dupla üvegezésű ablakokkal, külön villany- és vízórával, valamint saját légkondicionálóval rendelkezik.
Kívül egy nagy, körbefutó terasz, tágas medencetér és dupla garázs található. A telek privát és nem belátható. Parkolási lehetőség hátul is rendelkezésre áll. A strand, az éttermek, a beach clubok, a közlekedési kapcsolatok és minden szolgáltatás 5 perces sétával elérhető.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Riviera del Sol egy népszerű lakóövezet Mijas Costán, Calahonda mellett, a Miraflores golfpálya köré épülve, és könnyen elérhető a strandtól. Egy jól bejáratott, nemzetközi közösség, amely jó ár-érték arányt és nyugodt életstílust kínál Marbella és Fuengirola között. Az ingatlanok főként apartmanokból és sorházakból állnak, sok közös medencével és tengerre vagy golfpályára néző kilátással, valamint néhány villával, így praktikus választás nyaralóként és egész éves lakhatásra is.
Az ár kontextusban
A piac csúcsán: 22%-kal a szokásos ár felett
Körülbelül 22%-kal a Riviera del Sol területén jellemző ár felett. Kivételes ingatlanoknál és kiemelkedő helyeken ez gyakori.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról Riviera del Sol területén, 1.300.000 € és 1.800.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.