Tengerre Néző Lakás
2 Ágyak·2 Fürdőszobák·94 m²
Az ingatlanról
Ez a La Duquesa területén található, 2 hálószobás lakás tengerre és golfpályára néző kilátást kínál, a kikötő és a szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A lakásban 2 fürdőszoba található, alapterülete 94 m2, a terasz pedig 25 m2-es. Középső emeleten helyezkedik el, déli tájolású, és kiváló állapotban van. Teljesen bútorozottan kerül értékesítésre; teljesen felszerelt konyhával, légkondicionálóval, beépített szekrényekkel, márványpadlóval, saját fürdőszobával, háztartási helyiséggel és optikai internettel rendelkezik. A terasz fedett és privát. Az ingatlanhoz tartozik egy mélygarázsban található, fedett és privát parkolóhely, valamint egy tárolóhelyiség. A lakóközösség közös kerttel, 7 úszómedencével, 1 paddlepályával, 24 órás biztonsági szolgálattal és 24 órás recepcióval rendelkezik. Első vonalbeli golfpálya mellett kialakított lakóparkban található, közel a golfpályához, a kikötőhöz, a településhez, az iskolákhoz és a marinához.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
La Duquesa, Manilva településen, a Costa del Sol nyugati végén található nyugodt kikötő- és golfüdülőhely. A Puerto de la Duquesa és a Duquesa golfpálya köré épült, és valódi tengerparti üdülőhelyi életstílust kínál a partvidék egyik legkedvezőbb árkategóriájában. Az ingatlanállomány főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok tengerre vagy a golfpályára néz, valamint közös medencékkel rendelkezik, emellett néhány villa is található itt, ami népszerűvé teszi az ár-érték arányra figyelő nyaralóvásárlók és az állandó lakosok körében.
Az ár kontextusban
15%-kal a szokásos ár alatt
Körülbelül 15%-kal a La Duquesa területén jellemző ár alatt. Kiváló ár-érték arány ezen a helyen.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Lakás ingatlanról La Duquesa területén, 275.000 € és 375.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.