Történelmi Központi Penthouse
4 Ágyak·3 Fürdőszobák·260 m²
Az ingatlanról
Ez az egyedülálló penthouse Málaga történelmi központjában található. Kiemelkedik a legfelső emeleten lévő elhelyezkedésével és a panorámás kilátással a Málagai Székesegyházra és a tetőkre.
4 hálószobával, 3 fürdőszobával és 260 m2 beépített területtel rendelkezik. A terasz mérete 0 m2. A legfelső emeleten van, ahonnan kilátás nyílik a székesegyházra, a történelmi központra és a hegyekre.
A lakás két apartman egyesítéséből származik. Magas mennyezetek, látható fa gerendák, nagy padlótól plafonig érő ablakok és üvegezett belső udvar jellemzi. Ezen kívül parkettás padló, magas Lapacho fafajtából készült ajtók, velencei stukkó falak, valamint hideg és meleg légkondicionálás is megtalálható benne. Lifttel közelíthető meg.
A térkép egy nappali-étkezőt tartalmaz, nyitott konyhával és középszigettel, egy üvegezett udvart, egy mosókonyhát, három hálószobát és három fürdőszobát. Az egyik hálószobához gardrób tartozik, és két fürdőszoba en suite. Egy lépcső vezet az irodához és az épület toronyhoz. Az épület 1900-ban épült, és egy neves spanyol építész rehabilitálta.
Málaga történelmi központjában található, közel a székesegyházhoz és az ódon tetőkhöz. Az elhelyezkedése megfelel azoknak a vásárlóknak, akik a történelmet és a designt egy helyen szeretnék.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Málaga a Costa del Sol pezsgő fővárosa és Spanyolország egyik legdinamikusabb városa. Egykor főként a régió repülőtéri kapujaként tekintettek rá, mára azonban kulturális és életmódbeli úti céllá alakult át, olyan látványosságokkal, mint a Picasso és Pompidou múzeumok, a felújított történelmi városközpont, a sétánnyá alakított működő kikötő, valamint a növekvő technológiai és üzleti színtér. Ingatlanvásárlók számára olyasmit kínál, amit az üdülőhelyek nem tudnak: egy valódi, egész évben élő spanyol várost. Az ingatlanok a történelmi belváros és Soho negyed hangulatos lakásaitól a Teatinoshoz hasonló területek modern fejlesztésein át egészen El Limonar és Pedregalejo lombos, keleti tengerparti negyedeiig terjednek. Azokat vonzza, akik kultúrát, gyalogosan bejárható környezetet és a küszöbön elérhető városi kényelmet keresnek, valamint erős bérleti keresletet a turizmusból és a nagy diákság, illetve szakmai népesség részéről.
Az ár kontextusban
A piac csúcsán: 58%-kal a szokásos ár felett
Körülbelül 58%-kal a Málaga területén jellemző ár felett. Kivételes ingatlanoknál és kiemelkedő helyeken ez gyakori.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Tetőszinti lakás ingatlanról Málaga területén, 2.250.000 € és 3.000.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.