Felújított Villa Erdei Kilátással
4 Ágyak·7 Fürdőszobák·339 m²·410 m² telek
Az ingatlanról
Ez az önálló villa Istán történelmi központjában található, ahonnan szabad kilátás nyílik az erdőkre és a hegyekre. Nyugodt, természetközeli környezetet kínál. A villa 4 hálószobával, 7 fürdőszobával, 339 m2 beépített területtel és 30 m2 terasszal rendelkezik. Négy szinten helyezkedik el, és a környező tájra néz. A belső tereket 2022-ben teljesen felújították. A fürdőszobákat korszerűsítették, a nappalival egybenyitott amerikai konyha pedig egy légteret alkot vele. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy gardróbhelyiség, egy háztartási helyiség, minden helyiségben hideg-meleg légkondicionálás, valamint két szinten padlófűtés. Az ingatlan bútorozatlan. Kint saját kert és napozóterasz található. A telken garázs vagy úszómedence kialakítására alkalmas hely is rendelkezésre áll. Istán körülbelül 20 percre található Marbellától, és természetközeli környezetéről ismert.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Istán egy hagyományos hegyi falu Marbella északnyugati részén, a La Concepción víztározó mellett, a Sierra de las Nieves előhegyeiben. A Costa del Sol forrásaként ismert bőséges vize miatt, és a part közelében található egyik legérintetlenebb hely. Az ingatlanok itt főként falusi házakból és elszórtan elhelyezkedő vidéki villákból állnak, amelyek azoknak a vásárlóknak vonzóak, akik inkább a természetet, a nyugalmat és a hitelességet keresik, mint az üdülőhelyi szolgáltatásokat. Az árak a Marbella környéki területek között a legelérhetőbbek közé tartoznak.
Az ár kontextusban
50%-kal a szokásos ár alatt
Körülbelül 50%-kal a Istán területén jellemző ár alatt. Kiváló ár-érték arány ezen a helyen.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról Istán területén, 800.000 € és 1.100.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.