Tengerre Néző Önálló Villa
4 Ágyak·4 Fürdőszobák·327 m²·397 m² telek
Az ingatlanról
Kortárs önálló villa Cabo Royale-ban, Calahonda területén, tengerre néző kilátással és déli tájolással. Az ingatlan 4 hálószobával, 4 fürdőszobával, 327 m2 beépített területtel és 75 m2 terasszal rendelkezik. A villa 3 szinten helyezkedik el, és kiváló állapotú. Teljesen bútorozva kerül értékesítésre. A főszinten egy amerikai konyhás nappali és étkező, beépített konyha, 2 vendéghálószoba saját fürdőszobával, valamint vendég-WC található. A felső szinten kapott helyet a saját terasszal rendelkező fő hálószobai lakosztály. Az alsó szinten egy további, saját fürdőszobás hálószoba, nappali vagy iroda, mosókonyha és tároló található. Kint saját sós vizű úszómedence, parkosított kert, teraszok és saját, 2 autó befogadására alkalmas garázs áll rendelkezésre. A zárt lakóközösség közel van Cabopino Marinához, a strand pedig mintegy 700 m-re található. Golfpályák és helyi szolgáltatások a közelben vannak.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Calahonda Mijas Costa egyik legnagyobb és legjobban kiépült lakóövezete, egy kiterjedt, rendkívül nemzetközi közösség Marbella és Fuengirola között. Saját strandjaival, bevásárlóközpontjaival és széles ingatlankínálatával régóta kedvelt választás megfizethető nyaralók és állandó letelepedés céljára egyaránt. Az ingatlankínálat főként apartmanokból és sorházakból áll, amelyek közül sok zárt lakóparkban található medencékkel, emellett néhány villa is elérhető, és az árak a part ezen szakaszán a hozzáférhetőbbek közé tartoznak.
Az ár kontextusban
A piac csúcsán: 18%-kal a szokásos ár felett
Körülbelül 18%-kal a Calahonda területén jellemző ár felett. Kivételes ingatlanoknál és kiemelkedő helyeken ez gyakori.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról Calahonda területén, 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.