Új Építésű, Önálló Villa
6 Ágyak·6 Fürdőszobák·1028 m²·4149 m² telek
Az ingatlanról
Ez az újonnan épült, önálló villa El Madroñal területén, Benahavísban található, panorámás tengeri és hegyi kilátással. Zárt, ellenőrzött bejáratú, biztonságos lakóközösségben helyezkedik el, előkelő domboldali környezetben.
Az ingatlanban 6 hálószoba és 6 fürdőszoba található. A villa 1028 m2 beépített alapterülettel és 492 m2 terasszal rendelkezik. Az otthon 3 szinten helyezkedik el. Magas fekvésű, a legfelső szinten pedig egy fő hálószobai lakosztály kapott helyet. A tájolás nincs megadva.
A villa belső tereiben egy légterű nappali és étkező található. Központi kandallóval, padlótól a mennyezetig érő tolóajtókkal és Gaggenau készülékekkel felszerelt, korszerű konyhával rendelkezik. Emellett egy rejtett séfkonyha is kialakításra került. Az ingatlan újonnan épült, az átadás 2025-re van kitűzve. A berendezésre vonatkozó információ nem áll rendelkezésre.
A külső területekhez 492 m2 terasz és saját úszómedence tartozik. Az ingatlanhoz hosszú, privát felhajtó vezet, továbbá lehetőség van egy biztonságos garázs kialakítására. A lakóközösség szolgáltatásai közé tartozik az ellenőrzött bejárás és a 24 órás biztonsági szolgálat.
El Madroñal 5 percre található a mindennapi szükségleteket biztosító létesítményektől, a strandok, Puerto Banús és Marbella pedig kevesebb mint 20 perc alatt elérhetők. Az ingatlan azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik a magánszférát könnyű tengerparti elérhetőséggel szeretnék ötvözni.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról El Madroñal területén, 9.750.000 € és 13.250.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.