Felújított Sorház Saját Medencével
2 Ágyak·2 Fürdőszobák·144 m²·155 m² telek
Az ingatlanról
Felújított sorház Elviria központjában, saját medencével, klubtagsági lehetőséggel és nyugati fekvésű belső udvarral. Az ingatlanban 2 hálószoba és 2 fürdőszoba található, alapterülete 144 m2, teraszainak összterülete 50 m2. A ház 2 szinten épült, és a 2018-ban elvégzett, magas színvonalú felújításnak köszönhetően modern kialakítású. A belső terek ízlésesen berendezettek és teljesen felszereltek. A konyhában minden szükséges háztartási gép megtalálható, a nappali pedig harmonikaajtókkal nyílik a teraszra. Az ingatlanban vendég-WC, tágas zuhanyzók, egy fürdőszobás hálószoba, mosó- és tárolóhelyiség, légkondicionálás, a fürdőszobákban padlófűtés, valamint optikai internet található. Kint részben fedett belső udvar, fedett reggeli terasz, valamint egy alsó terasz faburkolattal, napozóágyakkal és napelemes zuhannyal áll rendelkezésre. Az ingatlan a Pueblo Sueco része, és éves díj ellenében opcionálisan csatlakozhat a klubhoz. Elviria Marbella keleti részén található. A strand 10 perc sétára, Marbella városa 10 perc autóútra, Málaga repülőtere pedig kevesebb mint 45 percre van.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Elviria East Marbella egyik legnépszerűbb lakóövezete, amely kiváló Kék Zászlós strandjairól, a Nikki Beach klubról és a Santa María golfpályáról ismert. Fenyőerdőkkel körülvéve, Marbella városától egy rövid autóútra található, így a családok és a nyaralóingatlant keresők kedvence, akik egyszerre szeretnék élvezni a strandot, a golfot és a zöld környezetet. Az ingatlankínálatban tengerparti és golfközeli apartmanok, sorházak és villák széles választéka szerepel, a bejáratott otthonoktól a modern újjáépítésekig, általában kedvezőbb árakon, mint a Golden Mile-on.
Az ár kontextusban
40%-kal a szokásos ár alatt
Körülbelül 40%-kal a Elviria területén jellemző ár alatt. Kiváló ár-érték arány ezen a helyen.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Sorház ingatlanról Elviria területén, 500.000 € és 700.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.