Tengerre Néző Önálló Villa
6 Ágyak·8 Fürdőszobák·943 m²·960 m² telek
Az ingatlanról
Ez az önálló villa La Quintában, az El Herrojo Alto zárt lakóközösségében található. Panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és az afrikai partvidékre. Az ingatlanban 6 hálószoba, 8 fürdőszoba, 943 m2 beépített terület és 239 m2 terasz található. A kortárs elrendezést egybenyitott belső terek és padlótól a mennyezetig érő ablakok jellemzik. A nappali terek világosak és tágasak, a beltéri és kültéri részek közötti átjárás természetes. A konyhában Gaggenau készülékek és Danespan szekrények találhatók. Az ingatlanhoz iroda, szórakoztatóhelyiség, valamint tengerre néző, egyedi kialakítású gardróbbal rendelkező master lakosztály is tartozik. A birtok saját spa-részleggel rendelkezik, ahol beltéri fűtött medence, szauna, gőzkabin és masszázsrész található. Ezenkívül Eleiko berendezésekkel felszerelt edzőterem is rendelkezésre áll. Kint medencetér és szabadtéri mozi kapott helyet. La Quinta nyugodt, domboldali környezetet kínál széles panorámával és exkluzív, zárt lakóközösséggel.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
La Quinta egy keresett golfüdülő-övezet a Benahavís községben, Nueva Andalucía és San Pedro fölötti domboldalakon, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerpartra. A La Quinta golfpálya és klub köré épült, és az üdülőhelyi hangulatot könnyű megközelíthetőséggel ötvözi Puerto Banús és Marbella felé. Az ingatlankínálat a golfpálya melletti és panorámás apartmanoktól, valamint sorházaktól a nagy, modern villákig terjed, és népszerű a golfozók, valamint azok körében, akik a tengerparttól percekre fekvő magasan elhelyezkedő, panorámás és minőségi ingatlanokat keresik.
Az ár kontextusban
A piac csúcsán: 83%-kal a szokásos ár felett
Körülbelül 83%-kal a La Quinta területén jellemző ár felett. Kivételes ingatlanoknál és kiemelkedő helyeken ez gyakori.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról La Quinta területén, 9.250.000 € és 12.750.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.