Tengerparti Önálló Villa
20 Ágyak·10 Fürdőszobák·422 m²·1100 m² telek
Az ingatlanról
Ez az önálló villa Rincón de la Victoria területén, közvetlenül a tengerparton található, és tengeri kilátást kínál. Nagy családi otthonnak vagy befektetési célra egyaránt alkalmas. Az ingatlanban 20 hálószoba és 10 fürdőszoba található, a beépített terület 422 m². A terasz mérete nincs megadva. Déli fekvésű, és tengeri kilátással rendelkezik. Állapota jó. Légkondicionálóval felszerelt. Az alaprajzot a forrás nem ismerteti, a berendezett állapotra vonatkozó információ nincs megadva. Kint fedett terasz és egy 1350 m²-es kerttelek található. A forrás ezen kívül közvetlen tengerparti elhelyezkedést, strandközelséget, golfpálya- és iskola-közelséget, valamint közvetlen tengerparti komplexumot is felsorol. Rincón de la Victoria területén, a Costa del Sol East régióban található; fő előnye a tengerparti elhelyezkedés.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Rincón de la Victoria egy nyugodt hangulatú tengerparti város Málaga közvetlen keleti oldalán, amely népszerű a spanyol családok és egyre több nemzetközi lakos körében, akik a városhoz közeli tengerparti életet keresik. Hosszú sétánya, homokos strandjai és a Málagába való könnyű ingázás az egyik legpraktikusabb helyszínné teszik a Costa del Sol keleti részén az egész éves élethez. Az ingatlanállomány főként lakásokból és sorházakból áll, a környező dombokon pedig néhány villa is található, és az árak általában kedvezőbbek, mint a nyugati üdülőhelyeken. Az olyan területek, mint La Cala del Moral és Añoreta a golfpályájával, változatosságot kínálnak.
Az ár kontextusban
A piac csúcsán: 22%-kal a szokásos ár felett
Körülbelül 22%-kal a Rincón de la Victoria területén jellemző ár felett. Kivételes ingatlanoknál és kiemelkedő helyeken ez gyakori.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról Rincón de la Victoria területén, 2.500.000 € és 3.500.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.