Földszinti Lakás Saját Kerttel
2 Ágyak·2 Fürdőszobák·109 m²·422 m² telek
Az ingatlanról
Ez a földszinti lakás Casares exkluzív Alcazaba Lagoon komplexumában található. Nagy saját kertjével és tengerre néző kilátásával tűnik ki. A lakásban 2 hálószoba és 2 fürdőszoba található, alapterülete 109 m2, terasza pedig 17 m2. Saroklakás, ezért nagyobb privát szférát és nyugodt környezetet kínál. A lakásban egy saját fürdőszobával rendelkező fő hálószoba és egy második, teljes értékű fürdőszoba található. Az elrendezést a modern kényelem és a mindennapi használat szem előtt tartásával alakították ki. Világos, igényes kialakítású lakásként írják le. A külső területhez a lakás előtt elhelyezkedő, 422.47 m2-es saját kert tartozik. A lakóközösség szolgáltatásai közé tartozik egy türkizkék lagúna, saját strandok, gondozott kertek és szabadidős területek. Az ingatlan az Alcazaba Lagoon területén, nyugodt környezetben található.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
Az ár kontextusban
A szokásos árnak megfelelő
Az ár összhangban van a Casares területén jellemző árral.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Földszinti lakás ingatlanról Casares területén, 475.000 € és 600.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.