Tengerre Néző Földszinti Lakás
3 Ágyak·3 Fürdőszobák·130 m²·128 m² telek
Az ingatlanról
Ez a földszinti lakás Cabopinóban, Marbella East városrészben található, ahonnan akadálytalan kilátás nyílik a Földközi-tengerre, valamint kiváltságos sarokelhelyezkedéssel rendelkezik. Az ingatlanban 3 hálószoba és 3 fürdőszoba található, alapterülete 130 m2, teraszai pedig összesen 118 m2-esek. Praktikus elrendezését a kényelem és a privát szféra szem előtt tartásával alakították ki. A padlótól a mennyezetig érő ablakok összekötik a belső tereket a teraszokkal. A lakást már az építés kezdetétől egyedi igények szerint alakították ki. Padlófűtéssel, helyiségenként szabályozható légkondicionálással, design LED-világítással, beépített szekrényekkel és tágas tárolóhelyekkel rendelkezik. A konyha teljesen felszerelt, csúcskategóriás Siemens készülékekkel. Az egész lakásban nemes anyagokat, például követ és fát használtak. A lakáshoz privát kert hatását keltő terület, üvegezett teraszrészek, két föld alatti parkolóhely és egy tárolóhelyiség tartozik. A zárt lakóparkban mediterrán medencék és kertek találhatók. A Cabopino golfpálya néhány lépésre, a strandok és Cabopino kikötője pedig néhány percre található. Marbella városközpontja 10 percre van.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Cabopino Kelet-Marbella egy jellegzetes része, amely egy hangulatos szabadidős kikötő, a védett Artola dűnék és a környék egyik legtermészetesebb strandja köré épült. A Cabopino golfpálya által övezve nyugodt, üdülős hangulata és összetartó közössége van, ezért népszerű mind második otthonként, mind egész éves lakóhelyként. Az ingatlanállomány főként a kikötő és a golf közelében található lakásokból és sorházakból áll, néhány villával kiegészülve, és általában jó ár-érték arányt kínál egy kelet-marbellai tengerparti elhelyezkedéshez képest.
Az ár kontextusban
A piac csúcsán: 126%-kal a szokásos ár felett
Körülbelül 126%-kal a Cabopino területén jellemző ár felett. Kivételes ingatlanoknál és kiemelkedő helyeken ez gyakori.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Földszinti lakás ingatlanról Cabopino területén, 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.