Panorámás Kilátással Rendelkező Önálló Villa
4 Ágyak·5 Fürdőszobák·600 m²·2150 m² telek
Az ingatlanról
Ez a modern önálló villa Valtocadóban, Mijas területén található, panorámás kilátással a Földközi-tengerre és a Ronda-hegységre. Az ingatlan 4 hálószobával, 5 fürdőszobával, 600 m2 beépített területtel és 299 m2 teraszterülettel rendelkezik. Déli fekvésű, és széles, akadálytalan kilátást nyújt. A fő szinten tágas előcsarnok, nagy, nyitott terű nappali-étkező, valamint teljesen felszerelt, modern konyha található. A villa padlófűtéssel, hideg-meleg légkondicionálással, edzett üvegű ablakokkal, napelemekkel és két lifttel rendelkezik. Az ingatlanhoz körbefutó kert, több terasz, infinity medence, gyermekmedence, nagyméretű kültéri konyha és két autó számára kialakított garázs tartozik. Az alsó szinten egy második nappali, moziszoba, mosókonyha, valamint két saját fürdőszobás hálószoba található. Málaga repülőtere 20 percre, Fuengirola 15 percre, Mijas Pueblo pedig 5 percre van.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Mijas a nyugati Costa del Sol egy nagy és változatos szakaszát fedi le, a dombok között fekvő, képeslapra illő fehér falutól, Mijas Pueblótól egészen Mijas Costa nyüzsgő tengerparti sávjáig. A partvidék — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — a régió egyik legnépszerűbb területe mind nyaralóingatlanok, mind állandó letelepedés szempontjából, jó ár-érték aránnyal, sok golflehetőséggel és nyugodt, családbarát hangulattal. Az ingatlankínálat széles: tengerparti és tengerközeli apartmanok, sorházak golfközösségekben, valamint villák a parton és a dombok között egyaránt. Mivel Mijas ennyire sokféle környezetet és árszintet ölel fel, az első külföldi vásárlóktól kezdve azokig mindenkinek megfelel, akik egy nagy családi villát keresnek.
Az ár kontextusban
16%-kal a szokásos ár alatt
Körülbelül 16%-kal a Mijas területén jellemző ár alatt. Kiváló ár-érték arány ezen a helyen.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról Mijas területén, 2.000.000 € és 2.750.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.