Tengerre Néző Lakás
2 Ágyak·2 Fürdőszobák·71 m²
Az ingatlanról
Nemrég felújított, déli fekvésű lakás a Reserva del Higuerón területén, mediterrán-tengeri kilátással és turisztikai engedéllyel. A lakásban 2 hálószoba és 2 fürdőszoba található, alapterülete 71 m2, terasza pedig 37 m2. Középső emeleten helyezkedik el, déli tájolású. Kilátása a Földközi-tengerre néz. Belsejében nappali-étkező és teljesen bútorozott, elektromos készülékekkel felszerelt, egyterű konyha található. Légkondicionáló berendezéssel rendelkezik, amely hűtésre és fűtésre is alkalmas, továbbá videó-kaputelefonnal, elektromos redőnyökkel és mindkét hálószobában beépített szekrénnyel. Részben bútorozott. Kívül 37 m2-es terasz, egy zárt garázs, közösségi medence és kertek találhatók. A lakóközösségben ezen kívül két úszómedence is van. A Reserva del Higuerón legmagasabban fekvő részén, a Commercial Centre mellett található, az A7-es autópálya pedig könnyen elérhető.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Benalmádena a nyugati Costa del Sol szívében fekszik, és három részre tagolódik: a nyüzsgő tengerparti Benalmádena Costa, a belső központ, Arroyo de la Miel, valamint a fölötte elhelyezkedő fehér falucska, Benalmádena Pueblo. Kikötője — Puerto Marina — Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett helye, és a város strandokból, vidámparkokból és családi látnivalókból álló kínálata miatt tartósan kedvelt az üdülési bérbeadás piacán. A piacot főként az apartmanok uralják, erős rövid távú bérleti kereslettel a kikötő és a strandok közelében, emellett sorházak és néhány villa is megtalálható a domboldali urbanizációkban. A jó közlekedési kapcsolatok, köztük a Málaga vasútvonal, tovább növelik vonzerejét mind a befektetők, mind az állandó lakosok számára.
Az ár kontextusban
A piac csúcsán: 27%-kal a szokásos ár felett
Körülbelül 27%-kal a Benalmádena területén jellemző ár felett. Kivételes ingatlanoknál és kiemelkedő helyeken ez gyakori.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Lakás ingatlanról Benalmádena területén, 425.000 € és 600.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.