Panorámás Kilátással Rendelkező Önálló Villa
5 Ágyak·6 Fürdőszobák·988 m²·2381 m² telek
Az ingatlanról
Ez a Sotogrande Altóban található önálló villa panorámás kilátást nyújt a golfpályákra, a dombokra és a Földközi-tengerre. Az ingatlanban 5 hálószoba, 6 fürdőszoba, 988 m2 beépített terület és 66 m2 terasz található. A ház több szinten helyezkedik el. Jellemzői közé tartozik az elegáns előcsarnok, a designer konyha, a nyitott terű nappali és étkező, valamint egy saját fürdőszobás vendégszoba. Emellett saját edzőteremmel, játékteremmel, borospincével, dolgozószobával és TV-szalonnal is rendelkezik. A villában patinás márványpadló, fehér tölgyfa asztalosmunkák, tömör keményfa ablakok, padlófűtés és teljes körű légkondicionálás található. Az ingatlan kiváló állapotban van, és a leírás szerint nem bútorozott. Kívül parkosított kertek és saját medence található. Az ingatlan Almenarában, egy magasabban fekvő telken helyezkedik el. Néhány percre található világszínvonalú golfpályáktól, nemzetközi iskoláktól és a Sotogrande kikötőjétől.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Sotogrande Európa egyik legexkluzívabb lakóüdülője, közvetlenül a határon túl, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén. Az 1960-as években mesterterv alapján alakították ki, és világszínvonalú golfpályákra (köztük Valderrama és La Reserva), egy nagy marinára, pólópályákra és Spanyolország egyik vezető nemzetközi iskolájára épül. Az eredmény egy privát, alacsony beépítettségű közösség tágas villákkal és minőségi apartmanokkal, amely teljesen más világ benyomását kelti, mint a keletebbre fekvő, nyüzsgőbb üdülőhelyek. Az itteni vásárlók jellemzően családok, valamint golf- és pólórajongók, akik inkább a teret, a magánéletet és a biztonságot keresik, nem pedig az éjszakai életet. Sotogrande jól elkülönülő övezetekre oszlik: a lombos, régebb óta kiépült Sotogrande Costa a marina közelében, a magasabban fekvő Sotogrande Alto a golfpályák körül, valamint a feljebb elhelyezkedő, újabb La Reserva negyed.
Az ár kontextusban
11%-kal a szokásos ár alatt
Körülbelül 11%-kal a Sotogrande területén jellemző ár alatt. Kiváló ár-érték arány ezen a helyen.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról Sotogrande területén, 3.250.000 € és 4.250.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.