Saját Medencés Villa
4 Ágyak·2 Fürdőszobák·246 m²·4750 m² telek
Az ingatlanról
Ez a különálló villa Arenasban, Vélez-Málagában található, csendes vidéki környezetben, mediterrán-tengeri és hegyi kilátással. Az ingatlan 4 hálószobával, 2 fürdőszobával, 246 m2 beépített területtel és 150 m2 terasszal rendelkezik. Az otthon azonnal költözhető. Nappali, étkező és teljesen felszerelt konyha található benne. Ezen kívül mosókonyha, tárolóhelyiség, kazánház, gardrób és előszoba is rendelkezésre áll. Az ingatlan teljes körű légkondicionálással és fűtéssel, beépített kandallóval, háromrétegű biztonsági üvegezéssel, alumínium ablakokkal, redőnyökkel, szúnyoghálókkal, melegvíz-előállításra szolgáló napelemekkel, riasztóval, videotelefon-rendszerrel, műholdas TV-vel és vezeték nélküli internettel felszerelt. Kívül nagy teraszok, pergola, saját úszómedence, saját kút, 5,000L-es víztartály és betonozott bekötőút található. Autóval 20 percre van a tengerparttól, egy 18 lyukú golfpályától, Torre Del Martól és Vélez-Málagától, valamint 40 percre Malaga repülőterétől.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Vélez-Málaga az Axarquía régió történelmi fővárosa a Costa del Sol keleti részén, amelyet a tengerparton fekvő élénk üdülőváros, Torre del Mar egészít ki. A környék hiteles, jellegzetesen spanyol alternatívát kínál a nyugati üdülőhelyekhez képest, trópusi gyümölcsültetvényekkel, szőlőskertekkel és hosszú, nem zsúfolt strandokkal tarkított tájban. Az ingatlanok jó ár-érték arányt képviselnek: tengerparti és strandközeli apartmanok Torre del Marban, sorházak és falusi házak a belső területeken, valamint vidéki és tengeri kilátással rendelkező villák. Azoknak a vásárlóknak ideális, akik számára a hitelesség, a tér és az ár fontosabb, mint az üdülőhelyi csillogás.
Az ár kontextusban
21%-kal a szokásos ár alatt
Körülbelül 21%-kal a Vélez-Málaga területén jellemző ár alatt. Kiváló ár-érték arány ezen a helyen.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról Vélez-Málaga területén, 600.000 € és 800.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.