Panorámás Kilátással Rendelkező Önálló Villa
4 Ágyak·6 Fürdőszobák·435 m²·1012 m² telek
Az ingatlanról
Új építésű önálló villa az Urbanización Invespaniában, Sotogrande közelében, széles kilátással a Földközi-tengerre, Gibraltárra és Afrikára. Az ingatlan 4 hálószobával, 6 fürdőszobával, 435 m2 beépített területtel és 400 m2 terasszal rendelkezik. A villa négy, saját fürdőszobával és beépített szekrénnyel rendelkező hálószobából áll. A fő szinten egy amerikai konyhás nappali, étkező és társalgó található. Innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a saját kertbe. Az alagsorban szauna és fedett spa-medence kapott helyet, valamint kialakítható egy edzőterem is. Elektromos padlófűtéssel, 9.9 kW teljesítményű fotovoltaikus panelekkel és saját vízkúttal rendelkezik. Két jármű számára biztosított parkolóhely. Az ingatlan 5 km-re található Sotogrande városától, Gibraltártól 15 percre, Marbellától pedig 30 percre.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
San Roque egy település a Costa del Sol nyugati csücskében, Cádiz tartományban, Gibraltár közelében. Történelmi belvárosa mellett egy partszakasz és több golfüdülő is hozzátartozik, ezek közül a legismertebb a San Roque Club és a Sziklára, valamint a Földközi-tengerre néző Alcaidesa links pályák. Golfközpontú életstílust és tengeri kilátást kínál, jóval Marbella és a szomszédos Sotogrande árszintje alatt. Az ingatlankínálat a golfapartmanoktól és sorházaktól a villákig terjed, az Alcaidesa környéke pedig különösen népszerű a két golfpálya közötti tengerparti elhelyezkedése, valamint Sotogrande és Gibraltár közelsége miatt.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról San Roque területén, 2.250.000 € és 3.000.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.