Panorámás Kilátással Rendelkező Önálló Villa
7 Ágyak·5 Fürdőszobák·546 m²·5569 m² telek
Az ingatlanról
Ez a Torroxban található önálló villa panorámás kilátást nyújt Frigiliana, Nerja és az andalúziai hegyek felé. Az ingatlanban 7 hálószoba, 5 fürdőszoba, 546 m2 beépített terület és 100 m2 terasz található. A főépület két összekapcsolt szárnyból és egy casitából áll. Belsejében tágas előcsarnok, kandallós nappali, dolgozószoba, télikert és modern konyha kapott helyet. A fő hálószobához pezsgőfürdővel és szaunával felszerelt fürdőszoba, valamint saját erkély tartozik. A második szárnyban egy tetőablak alatt kialakított világos, többfunkciós helyiség, további három hálószoba és két fürdőszoba található. A villa jó állapotban van, és melegvíz-előállításra szolgáló napelemekkel rendelkezik. Kívül több terasz, saját medence, szökőkutas udvar, olaj- és fügefákkal beültetett kert, valamint saját borospince található. Autóval 20 percre van Torrox Costa strandjaitól, nyugodt környezetben, a tengerpart könnyű megközelíthetőségével.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Torrox a keleti Costa del Solon fekszik, Nerja és a Vélez-Málaga térség között, és arról híres, hogy Európa legjobb éghajlatát vallja magáénak — ezt a szlogent Torrox Costa sétányán is látni fogja. Egyesíti a hagyományos belső fekvésű falut egy tengerparti sávval, amely régóta népszerű az észak-európai lakosok körében, különösen egy jól megalapozott német közösség miatt. Az ingatlanok megfizethetők és változatosak: tengerparti apartmanok és sorházak Torrox Costán és El Morchéban, valamint falusi házak és vidéki villák beljebb. Azokat a vásárlókat vonzza, akik egy autentikus, napos, jó ár-érték arányú bázist keresnek a csendesebb keleti parton.
Az ár kontextusban
62%-kal a szokásos ár alatt
Körülbelül 62%-kal a Torrox területén jellemző ár alatt. Kiváló ár-érték arány ezen a helyen.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Villa ingatlanról Torrox területén, 700.000 € és 1.000.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.