Tengerre Néző Földszinti Lakás
2 Ágyak·2 Fürdőszobák·112 m²·20 m² telek
Az ingatlanról
Kiváló földszinti lakás La Mairena területén, tengerre néző kilátással és nemrég felújított kerttel. Az ingatlanban 2 hálószoba és 2 fürdőszoba található, alapterülete 112 m2, terasza pedig 30 m2. Délkeleti fekvésű, és a tengerre néz. A nappali tágas és otthonos. A nyitott elrendezésű konyha vadonatúj és teljesen felszerelt. A fő hálószobához tágas gardrób tartozik. A fürdőszobák luxusminőségű márvánnyal készültek, az ingatlanban minden helyiségben légkondicionáló és elektromos redőny található, a padló pedig elefántcsontszínű márvány. Minőségi kivitelű bútorokkal berendezve. Kint egy nagy, napos terasz és egy nagyon nagy, privát kert található. Az ingatlanhoz saját mélygarázshely és tárolóhelyiség tartozik. A komplexumban trópusi kertek, 6 úszómedence – közülük egy fűtött –, valamint teniszpálya, paddlepálya, edzőterem, spa, saját 9 lyukú golfpálya és helyben működő klubház bárral és étteremmel áll rendelkezésre. Marbella városa 15 perc autóútra, Puerto Banus 20 percre, a strand pedig 8 percre található.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
La Mairena egy magasabban fekvő, zöld lakóövezet az Elviria fölötti dombokon, Marbella és Ojén határán. Paratölgyek és fenyők között, magasan fekvő területen helyezkedik el, és hűvösebb levegője, a Gibraltarig és Észak-Afrikáig nyúló panorámás tengeri kilátása, valamint csendes, természeti környezete miatt kedvelt, melynek középpontjában a német tantervű ECOS nemzetközi iskola áll. Az ingatlanállomány főként villákból, valamint parkosított komplexumokban található alacsony beépítésű apartmanokból és sorházakból áll, ami vonzó a családok és azok számára, akik kilátást és nyugalmat keresnek a part közelében.
Az ár kontextusban
A szokásos árnak megfelelő
Az ár összhangban van a La Mairena területén jellemző árral.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Földszinti lakás ingatlanról La Mairena területén, 375.000 € és 500.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.