Panorámás Kilátással Rendelkező Legfelső Emeleti Lakás
4 Ágyak·4 Fürdőszobák·245 m²
Az ingatlanról
Ez a legfelső emeleti lakás Olivosban, La Quintában, Benahavís területén található, és panorámás kilátást nyújt a tengerre, a golfpályára, a hegyekre, valamint La Conchára. Az ingatlan 4 hálószobával, 4 fürdőszobával, 245 m2 beépített területtel és 88 m2-es terasszal rendelkezik. Déli–délnyugati tájolású. Két lakás egyesítésével egy nagy otthont alakítottak ki. A belső térben főzőszigettel, reggelizőpulttal, étkezővel és egybenyitott nappalival rendelkező, nyitott kialakítású konyha található. Hűtésre és fűtésre alkalmas légkondicionálás, beépített szekrények, valamint minden készülékkel felszerelt, teljesen berendezett konyha tartozik hozzá. A lakásban kiváló minőségű kerámia-, fa- és márványpadló található. Kint egy nagy terasz, 3 mélygarázshely és 2 tárolóhelyiség áll rendelkezésre. A zárt lakóközösség 24 órás biztonsági szolgálatot, parkosított szubtrópusi kerteket, valamint felnőtt- és gyermekmedencéket kínál. Puerto Banús 10 percre található, az üzletek, szupermarketek és iskolák pedig rövid távolságra vannak.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
La Quinta egy keresett golfüdülő-övezet a Benahavís községben, Nueva Andalucía és San Pedro fölötti domboldalakon, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerpartra. A La Quinta golfpálya és klub köré épült, és az üdülőhelyi hangulatot könnyű megközelíthetőséggel ötvözi Puerto Banús és Marbella felé. Az ingatlankínálat a golfpálya melletti és panorámás apartmanoktól, valamint sorházaktól a nagy, modern villákig terjed, és népszerű a golfozók, valamint azok körében, akik a tengerparttól percekre fekvő magasan elhelyezkedő, panorámás és minőségi ingatlanokat keresik.
Az ár kontextusban
A piac csúcsán: 28%-kal a szokásos ár felett
Körülbelül 28%-kal a La Quinta területén jellemző ár felett. Kivételes ingatlanoknál és kiemelkedő helyeken ez gyakori.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Tetőszinti lakás ingatlanról La Quinta területén, 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.