Közvetlen Golf Apartman
2 Ágyak·2 Fürdőszobák·230 m²
Az ingatlanról
Ez a felújított apartman a Marbella Golf Völgyben található Alcores del Golf közösségben helyezkedik el. 2 hálószobával, 2 fürdőszobával, 230 m2 alapterülettel és 95 m2 terasszal rendelkezik. Egy zárt komplexumban fekszik, közvetlen golfpálya mellet, tenger-, tó- és golfkilátással. Dél-nyugati tájolású, így sok természetes fényt kap. A belső tér tágas, márvány padlóval, beépített szekrényekkel, teljesen felszerelt konyhával, hideg- és melegklímával, valamint kandallóval rendelkezik. Teljesen bútorozott állapotban kerül értékesítésre. A teraszok fedettek és nyitottak, így alkalmasak a kellemes beltéri és kültéri életvitelre. Az épület közös kertekkel, közösségi medencével, underground garázsos parkolóval, tárolóval, elektromos redőnyökkel, videókaputelefonnal, 24 órásrecepcióval és biztonsággal rendelkezik. Közel található a golfpályához, Puerto Banús-hoz, iskolákhoz és egy jól kiépített urbanizációhoz.
Ingatlan részletei
Jellemzők
Fedezze fel a környéket
A térkép a környék általános területét, nem pedig a pontos címet mutatja.
Marbella a Costa del Sol legkiforrottabb luxusingatlan-piaca, amely mintegy 27 kilométeren húzódik Guadalminától nyugaton Cabopinóig keleten. A vevők egy ritka kombináció miatt érkeznek ide: valóban egész éves klíma, bajnoki golfpályák, Puerto Banús csillogása és olyan szintű szolgáltatási infrastruktúra — nemzetközi iskolák, magánegészségügy, Michelin-csillagos éttermek —, amellyel kevés mediterrán üdülőhely versenyezhet. Az ingatlanválaszték a tengerparti apartmanoktól és zárt golfközösségektől Sierra Blanca és a Golden Mile hatalmas, kortárs villáiig terjed. A keresletet Észak-Európából, a Közel-Keletről és egyre inkább Amerikából érkező nemzetközi vevők hajtják, akik Marbellát egyszerre értékelik életstílusbeli bázisként és ellenálló értékőrzőként. Az árak széles sávban mozognak — a megfizethetőbb, beljebb fekvő használt apartmanoktól a nyolc számjegyű tartományba nyúló presztízsotthonokig —, ezért érdemes a keresést városrész és ingatlantípus szerint szűkíteni.
Az ár kontextusban
49%-kal a szokásos ár alatt
Körülbelül 49%-kal a Marbella területén jellemző ár alatt. Kiváló ár-érték arány ezen a helyen.
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
E-mailben értesítjük minden új Lakás ingatlanról Marbella területén, 800.000 € és 1.000.000 € között.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Költségek és finanszírozás
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Fenntartási költségek
Vásárlási útmutatók
Mindent elintézünk Ön helyett, a vevőknek ingyenesen
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdések, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.