Saját piaci jelentésünk a következő időszakra: 2026 harmadik negyedéve. Árak, kínálat, új építésű lakások és az egyes települések adatai, katalógusunk alapján számítva. Közzétéve: 2026. augusztus 12..
Az adatok rögzítve: 2026. augusztus 12.. Közzététel után nem változnak.
Ez az első jelentés, ezért még nincs mivel összevetni. A következő negyedévtől minden itt szereplő szám tartalmazza a változást is.
Ahol egy adat nem számítható ki a katalógus alapján, ott becslés helyett kihagyjuk.
Minden alkalommal ugyanazok a mutatók, ugyanabban a sorrendben szerepelnek, így az egyik jelentés összevethető a másikkal a felépítés újbóli megismerése nélkül.
Azokat a településeket, ahol kevesebb mint 10 hirdetés szerepel, kihagyjuk: ez alatt egy szokatlan ingatlan is elmozdítja a mediánt, így a szám már nem értelmezhető.
A katalógus felépítése: mennyibe kerülnek az ingatlanok, milyen típusúak, és mikor készülnek el.
Ugyanaz az öt adat minden településhez. Medián négyzetméterár szerint rendezve.
Kihagyva, mert túl kevés hirdetés állt rendelkezésre értelmezhető mediánhoz: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
Másképp árazzák, másképp adóznak utánuk, és eltérő ütemben változik az értékük. Egyetlen piacként kezelve mindkettő fontos része rejtve marad.
Jelenleg leginkább az adásvétel véglegesítésének időpontja árul el sokat. Katalógusunkban 73 projekt véglegesítése várható 2026-ban, 72-é 2027-ben és 70-é 2028-ban, így az új építésű ingatlanok kínálata a következő néhány évben nem csökken. A második szempont a partvidék és a szárazföld belső részei közötti különbség: a négyzetméterenkénti mediánár településenként több mint kétszeresen eltér, és ez dönti el, hogy valami még jó vételnek számít-e. A harmadik a rövid távú bérbeadás szabályozása, mindenekelőtt Malagában. Ezek önkormányzati szinten változnak, és egy bérbeadásra szánt ingatlannál fontosabbak lehetnek, mint az ár. Mindhárom tényezőt figyelemmel kísérjük, a következő jelentés pedig összeveti őket a jelenlegi negyedév adataival.
A jelentést a Costa del Sol területén található új építésű és használt lakások saját katalógusa alapján számítjuk ki, nem országos statisztikákból. Az adatok állapota 2026. augusztus 12. dátumán rögzített.
Ha egyetlen településre vagy egy meghatározott ingatlantípusra vonatkozóan szeretné ugyanezeket az adatokat, kérje tőlünk, és lekérjük Önnek.